Ist eine Mietkaution?

Die Mietkaution – auch Mietsicherheit genannt – ist eine Geldsumme, die der Mieter beim Vermieter am Anfang des Mietverhältnisses hinterlegt. Der Vermieter darf allerdings nur dann eine Kaution verlangen, wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde.

Was ist eine Bankgarantie Kaution?

Bei einer Bankgarantie behält der Mieter die Kaution, zahlt aber eine Gebühr an die Bank. Diese garantiert dafür dem Vermieter, dass sie einspringt, wenn der Mieter die Miete schuldig bleibt oder Schäden in der Wohnung anrichtet. Passiert das, verlangt die Bank vom Mieter das Geld zurück.

Was ist die Kaution bei Wohnungen?

(dmb) Mieter müssen beim Beginn des Mietverhältnisses in aller Regel eine Mietkaution zahlen. Damit will sich der Vermieter für den Fall absichern, dass der Mieter seine Pflichten aus dem Mietvertrag nicht ordnungsgemäß erfüllt, Zahlungen schuldig bleibt usw.

Wie funktioniert eine Bankgarantie?

Eine Bankgarantie ist die unwiderrufliche Verpflichtung einer Bank, eine bestimmte Geldsumme an einen Begünstigten (Garantienehmer) zu bezahlen, für den Fall, dass der Garantieauftraggeber eine vereinbarte Leistung nicht erbringt.

Wie kann eine Kaution veranlagt werden?

Wenn sie bar übergeben wird, müssen Vermieter sie zinsbringend veranlagen – das heißt entweder auf einem Sparbuch oder einer Veranlagungsform, die gleich gut verzinst und gleich sicher ist wie ein Sparbuch. Wie auch immer die Kaution veranlagt wird: Sie muss eindeutig vom Vermögen des Vermieters unterscheidbar sein.

Was versteht man unter einer Kaution in Deutschland?

So versteht man in Deutschland unter einer Kaution generell die Mietsicherheit, die sich der Vermieter vorbehält, um gegen Risiken abgesichert zu sein, etwa für den Fall, der Mieter würde Schadenersatzpflichten nicht erfüllen oder auch den Mietzins nicht leisten.

Wie kann eine Kaution übergeben werden?

Eine Kaution kann bar oder in Form eines Sparbuchs übergeben werden. Wenn sie bar übergeben wird, müssen Vermieter sie zinsbringend veranlagen – das heißt entweder auf einem Sparbuch oder einer Veranlagungsform, die gleich gut verzinst und gleich sicher ist wie ein Sparbuch.

Was ist eine Kaution für eine Wohnung?

Bei einer Kaution handelt es sich um eine Geldsumme, die man als Sicherheit beim Mieten einer Wohnung oder Ähnliches hinterlegen muss. Die Kaution wird auch Mietsicherheit genannt. Kaution für Miete / Wohnung Kaution (© Andre Bonn – Fotolia.com)

Was ist besser Bürgschaft oder Kaution?

„Generell kann eine Mietbürgschaft dann sinnvoll sein, wenn der Mieter den Kautionsbetrag nicht flüssig hat, wenn er die Kaution aus dem alten Mietverhältnis noch nicht zurückerhalten hat oder wenn er den eigentlichen Kautionsbetrag für andere Ausgaben verwenden will“, so Hartmann.

Wie hinterlegt man eine Mietkaution?

Der Vermieter darf Deine Kaution nicht auf sein Privatkonto einzahlen. Er ist verpflichtet, das Geld anzulegen, zum Beispiel auf einem Kautionskonto (§ 551 Abs. 3 BGB). Das Konto darf maximal eine Kündigungsfrist von drei Monaten haben, da so lang in der Regel auch die Kündigungsfrist für eine Wohnung ist.

Was kann man statt Kaution machen?

Der Mieter erhält eine sogenannte Bürgschaftsurkunde, die er anstelle einer Kaution beim Vermieter hinterlegt. Macht der Vermieter später Ansprüche geltend, überprüft das bürgende Unternehmen die Forderungen und kommt gegebenenfalls dafür auf – maximal drei Monatsmieten werden an den Vermieter ausgezahlt.

Wie viel kostet eine Mietkaution?

Normalerweise müssen Sie Ihrem Vermieter eine Kaution in Höhe von rund 2 000 Euro stellen (drei Nettokaltmieten). Schließen Sie die Mietbürgschaft bei einer Bank oder Versicherung ab, die als Gebühr 4,7 Prozent der Kautionssumme verlangt, zahlen Sie jährlich 94 Euro. Und zwar jedes Jahr, bis Sie ausziehen.

Bis wann muss die Kaution zurückgezahlt werden?

sechs Monate
Wenn alle Forderungen beglichen sind, ist der Vermieter verpflichtet, die Mietkaution zurückzuzahlen. Für den Zeitpunkt der Rückzahlung gibt es leider keine einheitlichen Gesetze oder Regelungen. Sie hängt immer vom konkreten Fall ab. In der Praxis dauert die Rückzahlung meist zwischen drei und sechs Monate.

Welche Art von Kautionen gibt es?

Es gibt verschiedene Arten von Kautionen. Die häufigste Variante ist der Barkredit. Mietern ist zu empfehlen, sich die Übergabe schriftlich bestätigen zu lassen. Die einfachste Form ist das Losungswort-Sparbuch, bei dem nur der Mieter und der Vermieter das Losungswort kennen. Sie kann auch in Form einer Bankgarantie erfolgen.

Ist die Zahlung der Kaution in Geld möglich?

Statt der Zahlung der Kaution in Geld kann der Mieter dem Vermieter eine Bürgschaftsurkunde als Mietsicherheit geben. Er spart sich somit die Zahlung des Geldes für die Mietkaution. Diese sogenannte Mietkautionsbürgschaft stellt die einzige bargeldlose Form der Mietsicherheit dar.

Wie legt der Vermieter die Kaution an?

Der Vermieter legt die Kaution gemäß Mietrecht zu einem vergleichbaren Zinssatz an und bestätigt die Anlage dem Mieter Bei Auszug übergibt der Vermieter dem Mieter die Kaution inklusive Zinsen, alternativ überweist der Vermieter die Kaution auf ein Konto.