Ist eine Teilungsversteigerung vor der Scheidung möglich?

Das OLG Hamburg hat in seinem Beschluss vom 28.07.2017 entschieden, dass eine Teilungsversteigerung gegen den Willen des anderen Ehegatten vor der Scheidung unzulässig ist (12 UF 163/16). Der Ehemann betrieb die Teilungsversteigerung; diese wurde auch mit Beschluss angeordnet.

Was wird bei einer Teilungsversteigerung versteigert?

Die Teilungsversteigerung erfüllt den Zweck, das nicht teilbare Vermögen – also die Immobilie oder das Grundstück – in eine teilbare Geldsumme umzuwandeln. Nach der Versteigerung erhält jeder der Partner seinen Anteil am Vermögen und die Bruchteilsgemeinschaft ist aufgehoben.

Kann ich bei einer Teilungsversteigerung mitbieten?

Neben außenstehenden Interessenten dürfen auch sämtliche Miteigentümer auf das Objekt bieten. Der Antragsteller kann die Immobilie bei der Teilungsversteigerung selbst ersteigern. Bieter, die nicht persönlich anwesend sind, können sich vertreten lassen – müssen jedoch eine notariell beglaubigte Vollmacht vorweisen.

Wann macht eine Teilungsversteigerung Sinn?

Interessant ist die Teilungsversteigerung für denjenigen, der Alleineigentümer werden und den anderen auszahlen will. Da die Objekte in der Zwangsversteigerung mit 50\% des Marktwertes angeboten und oft auch verkauft werden, hat er die Chance, den zweiten Teil für die Hälfte des Marktwertes zu erhalten.

Ist der Ablauf der Zwangsversteigerung gesetzlich vorgeschrieben?

Der Ablauf der Zwangsversteigerung ist gesetzlich vorgeschrieben. Zunächst prüft das Gericht, ob die oben erwähnten Voraussetzungen erfüllt sind. Ist das der Fall, so ordnet es per Beschluss die Zwangsversteigerung an und ersucht das Grundbuchamt um Eintragung dieser Anordnung.

Was ist die Zwangsversteigerung von Immobilien?

Der Besteller bewilligt und beantragt die Eintragung dieser Unterwerfungserklärung in das Grundbuch.“ Die Zwangsversteigerung von Immobilien ist nur zulässig, wenn der Schuldner als Eigentümer des Grundstücks im Grundbuch eingetragen oder er der Erbe des Eigentümers ist.

Welche Szenarien führen zur Zwangsversteigerung?

Denkbar sind auch Scheidung oder plötzliche Pflegefälle und vieles mehr. Die Szenarien, die zur Zwangsversteigerung führen, sind also sehr unterschiedlich. Eines haben sie aber alle gemeinsam: Für einen Verkauf ist es zu spät, und alle anderen Alternativen sind in der Regel ausgeschöpft.

Welche Gründe führen zur Versteigerung einer Immobilie?

Es gibt zwei Gründe, die zur Versteigerung einer Immobilie führen. Bezahlt jemand die Raten für die Hypothek nicht mehr, kann die Bank eine betreibungsrechtliche Versteigerung der Liegenschaft erwirken. Dabei sind andere Güter des Schuldners nicht betroffen.

Ja, manchmal: Leben die Eheleute im gesetzlichen Güterstand der Zugewinngemeinschaft, so schützt der § 1365 BGB den nicht verkaufswilligen Ehepartner bis zur Rechtskraft der Scheidung vor einer Zwangsversteigerung des Hausgrundstücks, wenn es sich dabei um das „ganze Vermögen“ handelt.

Wann ist eine Teilungsversteigerung möglich?

Die Eheleute konnten sich auf keinen anderen Umgang mit Wohnung oder Haus im Scheidungsfall einigen. Eine Teilungsversteigerung ist nur möglich, wenn die Teilung des Versteigerungsgegenstandes in Natur ausgeschlossen ist: Das trifft bei bebauten Grundstücken, Eigentumswohnungen, Erbbaurechten usw. in der Regel zu.

Was kostet der Antrag auf Teilungsversteigerung?

Der Antrag auf Anordnung der Teilungsversteigerung kostet lediglich 50 Euro – unabhängig vom Wert der Immobilie. Die Verfahrenskosten müssen Sie als Antragsteller nicht allein aufbringen: Das Gericht belastet alle Miteigentümer mit den Kosten, indem es diese vorab aus dem Versteigerungserlös entnimmt.

Kann man auch ein halbes Haus verkaufen?

Ein Eigentümer kann eigenständig seinen Anteil am Haus verkaufen, wenn es sich um eine Bruchteilsgemeinschaft handelt. Ihre Anteile werden in Bruchteilen angegeben und heißt Bruchteilseigentum. Werden keine Anteile angegeben, gehört die Immobilie allen Eigentümern zu gleichen Teilen. » Hier mehr erfahren!

Was bedeutet 1 2 Anteil Versteigerung?

Zweck. Die Teilungsversteigerung wird durchgeführt, um eine Gemeinschaft an einem Grundstück zu beenden. Eheleute, die ein Grundstück gemeinsam kaufen, lassen sich zu Bruchteilen, meist als Miteigentümer „zu je ½“ im Grundbuch eintragen. Sie haben jeweils einen ideellen Anteil an dem Grundstück, z.

Was muss der scheidungswillige Ehepartner beachten?

Der scheidungswillige Ehepartner muss sich fragen, ob er den Aufwand und das Risiko einer Härtefallscheidung wirklich eingehen will. Es ist nämlich zu berücksichtigen, dass die Ehe nach einem Jahr Trennungszeit auch gegen den Willen des Ehepartners geschieden werden kann, wenn die Ehe zerrüttet ist.

Wie kann eine Scheidung auf einseitiges Begehren vollzogen werden?

Bei der Scheidung auf einseitiges Begehren muss ein Ehepartner nach Ablauf der zweijährigen Trennung eine Scheidungsklage beim zuständigen Gericht einreichen. Nur unter bestimmten Umständen kann die Scheidung auch ohne die Trennungsjahre früher vollzogen werden.

Wie wird der Scheidungsantrag eingereicht?

Mit dem Scheidungsantrag wird die Scheidung bei Gericht eingereicht. Der Inhalt des Scheidungsantrags ist gesetzlich geregelt und muss folgende Aspekte beinhalten: Bei gemeinsamen Kindern müssen die Namen, der gewöhnliche Aufenthaltsort und die Geburtsdaten der Kinder aufgenommen werden.

Wie kann ich eine Scheidung in der Schweiz einreichen?

Wer eine Scheidung in der Schweiz einreichen möchte, muss sich an das zuständige Gericht wenden. Schweizer können den Scheidungsantrag und die Scheidungskonvention sowie die Scheidungsklage beim zuständigen Gericht am Wohnort eines Ehepartners einreichen. Dabei ist es unerheblich, ob der Kanton der Ehefrau oder des Ehemannes gewählt wird.