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Ist es sinnvoll jetzt eine Wohnung zu verkaufen?
Daher kann es empfehlenswert sein, ein Mietobjekt zum jetzigen Zeitpunkt zu verkaufen. Denn die meisten Kaufinteressenten wissen, dass die Mieten nach wie vor ansteigen und möchten entsprechend investieren. Zugleich sparen Sie als Vermieter sich viel Ärger. Letztendlich kommt es aber auf Ihre Immobilie an.
Welche Unterlagenbei wohnungsverkauf weiter gegeben werden müssen?
Welche Unterlagen benötigt man beim Verkauf einer Wohnung?
- Wichtige Dokumente für den Wohnungsverkauf.
- Grundriss und Wohnflächenberechnung.
- Lageplan und Baubeschreibung.
- Teilungserklärung.
- Grundbuchauszug.
- Energieausweis.
- Rechnungen zu Reparaturen und Sanierungen.
- Hausgeldabrechnungen & Wirtschaftsplan.
Welche Unterlagen benötigt man beim Verkauf einer Eigentumswohnung?
Welche Unterlagen sind beim Kauf einer Eigentumswohnung wichtig?
- Die Teilungserklärung:
- Die Wohngeldabrechnung und Wirtschaftsplan.
- Der Energiepass.
- Die Eigentümerprotokolle.
- Das Bauträgerprospekt bzw. Exposé vom Makler.
- Der Mietvertrag.
- Der Entwurf des Kaufvertrages.
Wie geht es mit dem Verkauf ihrer Eigentumswohnung?
Mit dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung gilt es auch an die benötigten Unterlagen zu denken, die hier vom Käufer abgefragt werden. Wenn Sie beim Wohnungsverkauf den Weg über einen Makler gehen, wird dieser sich in den meisten Fällen um die Organisation der notwendigen Dokumente kümmern.
Welche Monate eignen sich für den Wohnungsverkauf?
Allerdings bieten sich die hellen Monate eher dazu an, eine Wohnung zu verkaufen. Der Grund: Die langen Tage eignen sich hervorragend für Fotoaufnahmen und Besichtigungstermine. Entscheidend für den Wohnungsverkauf ist auch die Angebot-Nachfrage-Situation am Immobilienmarkt.
Ist eine Wohnung bei einem Verkauf vermietet?
Ist eine Wohnung bei einem Verkauf vermietet, bedeutet dies im schlechtesten Fall eine Preisminderung von bis zu 30 Prozent. Auch die Käuferzielgruppe ist durch die Vermietung eingeschränkt, der Fokus liegt hier vor allem auf Käufern, die eine Immobilie als Kapitalanlage nutzen.
Wie lange sollte ich einen Wohnungsverkauf vorplanen?
In der Regel sollten Verkäufer etwa drei bis fünf Monate für den Verkauf ihrer Wohnung einplanen. Wie bereite ich den Wohnungsverkauf vor? Wer eine Wohnung verkaufen möchte, sollte zuvor einige Vorbereitungen treffen.