Kann der Mieter seine Miete nicht zahlen?

Sollte der Mieter seine Miete nicht zahlen, gerät er nämlich automatisch in Verzug. Nur wenn der Mieter immer verspätet zahlt, muss man den Mieter abmahnen, um daraus später eine Kündigung ableiten zu können. Das Formular für die Abmahnung wegen Mietverzug gibt es weiter unten.

Kann der Vermieter seine Miete nicht mehr überweisen?

Egal ob der Mieter seine Miete immer zu spät oder irgendwann gar nicht mehr überweist; Irgendwann geht es jedem Vermieter auf den S****. Sollte man wenig diversifiziert sein, kann das Ausbleiben der Miete sogar für finanzielle Probleme beim Vermieter sorgen.

Kann der Mieter oder Vermieter das Einschreiben nicht annehmen?

Nimmt der Mieter oder Vermieter also das Einschreiben nicht an, in dem er das Einschreiben trotz Hinterlassen des Abholscheins nie bei der Post abholt und ist er auch sonst nicht auffindbar, ist der beste Weg die öffentliche Zustellung.

Sind die Gründe berechtigt oder leitet die Miete nicht weiter?

Sind die Gründe berechtigt oder der Mieter leitet die Miete nicht weiter, dann muss man die Miete beim Mieter einklagen und/oder den Mieter rausschmeißen. Die Klage kann man sich in den meisten Fällen sparen, da die Harz4ler eh kein Geld haben und man nur unnötig weiter Geld zum Fenster raus schmeißt.

Ist die Kündigung der Mieterin fristlos?

Die Bestätigung der Kündigung der Mieterin ist wichtig, um später juristische Probleme zu vermeiden. Wenn ein Mieter die Miete zwischen der fristlosen Kündigung und zwei Monaten nach Zustellung der Räumungsklage überweist, dann ist die fristlosen Kündigung ungültig. Die normale Kündigung bleibt aber bestehen.

Was ist ein Hausverbot durch den Vermieter?

Hausverbot durch den Vermieter Die Mehrzahl der Mietverhältnisse läuft ruhig und geordnet ab. Ob beim Wechsel des Mieters oder beim Erstbezug, es liegt im Interesse des Vermieters, als auch des Mieters, jede Wohnungsübergabe professionell zu gestalten. Das Grundgesetz besagt, dass die Wohnung unverletzlich ist.

Wie geht es mit der Immobilienfinanzierung weiter?

Wer nicht über größere Geldreserven auf seinem Konto verfügt, muss jetzt überlegen, wie es mit der Immobilienfinanzierung weitergehen kann. Kreditnehmer, die die monatliche Rate für ihr Immobiliendarlehen nämlich nicht zahlen, geraten grundsätzlich sofort in Verzug.

Was soll die Abmahnung für den Mieter sein?

Die Abmahnung soll für den Mieter ein Schuss vor den Bug sein, da sie juristisch gesehen keine Voraussetzung für eine spätere Kündigung ist. Sollte der Mieter seine Miete nicht zahlen, gerät er nämlich automatisch in Verzug.

Kann ich eine Miete zu spät zahlen?

Sollte ein Mieter einmalig seine Miete zu spät zahlen, ist das meistens kein Problem und eine kleine Erinnerung per Telefon wirkt Wunder. Meistens ist der Mieter selbst peinlich berührt und es gab nur einen Fehler bei der Bank. Ich schicke dann eine Nachricht per SMS/Whatsapp an den Mieter und frage nach, wo die Miete bleibt.

Wie lange muss die Miete entrichten werden?

Üblicherweise ist für die monatliche Mietzahlung eine Frist im Mietvertrag festgelegt. Gemäß § 556b BGB besagt das Mietrecht, dass die Miete bis zum dritten Werktag eines Monats zu entrichten ist. Dabei ist ausreichend, wenn die Miete an diesem Tag überwiesen wird, sie muss nicht bereits beim Vermieter eingegangen sein.

Kann der Vermieter die Mietkaution Zahlen?

Möchte der Vermieter den Mieter verpflichten, Mietkaution zu zahlen, so muss dies im Mietvertrag oder in einer Anlage zum Mietvertrag vereinbart werden. Ist dies nicht der Fall, kann der Vermieter nicht nachträglich noch auf eine Kaution bestehen, wenn das Mietverhältnis bereits begonnen hat.

Kann der Vermieter eine Minderung der Miete hinnehmen?

Der Mieter hat einen Mangel der Mietsache unverzüglich nach Kenntnisnahme dem Vermieter gegenüber anzuzeigen. Anderenfalls steht dem Mieter ein Recht zur Vornahme einer Mietkürzung nicht zu. Hintergrund ist, dass der Vermieter eine Minderung der Miete dann nicht hinnehmen muss, wenn er den Mangel der Mietsache nicht kannte bzw. kennen konnte.

Kann der Vermieter die Miete pünktlich kündigen?

Wenn die Miete nicht oder nicht pünktlich gezahlt wird, darf der Vermieter seinem Mieter kündigen – und zwar fristlos. Betroffene Mieter können die sofortige Kündigung in der Regel noch abwenden, wenn sie einiges beachten.

Hat der Vermieter bereits zwei Monatsmieten gezahlt?

Hat der Mieter bereits eine oder zwei Monatsmieten nicht gezahlt, ist schnelles Handeln notwendig. Denn je höher der Rückstand wird, um so geringer ist die Chance, dass der Vermieter noch einmal etwas von seinem Geld sieht.

Sind Vermieter verpflichtet zur Rückzahlung der Miete?

Und selbst wenn die Miete darüber liegt, ist der Vermieter oft lediglich zur Rückzahlung eines Teils der Miete verpflichtet. In manchen Fällen verlangen Vermieter aber eine derart hohe Miete, dass das Verhalten des Vermieters nicht nur zivilrechtliche, sondern auch ordnungsrechtliche oder gar strafrechtliche Folgen hat. Das Ordnungs- bzw.

Ist der Vermieter verpflichtet die Miete zu kürzen?

Der Vermieter ist dazu verpflichtet, die Wohnung in dem vertragsgemäßen Zustand zu erhalten. Die Miete zu kürzen, liegt im Ermessen des Mieters. Als Orientierungshilfe dient eine Mietminderungstabelle. Der Mangel sollte beim Vermieter angezeigt werden. Diese Mangelanzeige markiert den Zeitpunkt, ab dem eine Minderung anzusetzen ist.

Wie kann der Vermieter die Mieterhöhung begrenzen?

Andererseits bedeute dies auch, dass die Mieterhöhung für ihn auf jeden Fall kommt, und der Vermieter muss diese noch nicht einmal begründen. Zudem gibt es keine Beschränkung, wie hoch die Mieterhöhung maximal ausfallen darf. Allenfalls die Mietpreisbremse kann die Mietstaffelungen nach oben begrenzen.

Ist der Vermieter verpflichtet die Mieterhöhung anzukündigen?

Der Vermieter ist in diesem Fall verpflichtet, die Mieterhöhung anzukündigen, die neue Miethöhe konkret zu benennen und dem Mieter offenzulegen, wie sich diese berechnet. Der Mieter kann also genau nachvollziehen, wann und wie hoch die Miete steigt.

Kann der Mieter weiterhin die Mietzahlung nicht aufbringen?

Ist absehbar, dass der Mieter auch weiterhin die Mietzahlung nicht oder nur mit Problemen aufbringen kann, sollte der Mieter eine fristlose Kündigung des Mietvertrages in Erwägung ziehen. Das Gesetz sieht diese Möglichkeit bei Mietrückständen ausdrücklich vor.

Ist das Jobcenter die Miete nicht zahlt?

Wenn das Jobcenter die Miete nicht (mehr)zahlt, muss man dort nach den Gründen fragen. Sind die Gründe berechtigt oder der Mieter leitet die Miete nicht weiter, dann muss man die Miete beim Mieter einklagen und/oder den Mieter rausschmeißen.

Kann der Vermieter die vereinbarte Miete nicht anschreiben?

Wenn der Mieter die vereinbarte Miete nicht zahlt, sollte der Vermieter den Mieter zunächst ansprechen oder anschreiben. Oft kann ein anwaltliches Mahnschreiben den Mieter zur Zahlung bewegen.

Wann muss ich die Miete bei dir eingehen?

Im Mietvertrag ist in der Regel genau festgelegt, bis wann die Miete für den jeweiligen Monat bei dir eingehen muss. Üblich ist der dritte Werktag des Monats. Der Mieter gerät in Verzug, wenn er bis zu diesem Stichtag nicht gezahlt hat.

Erhält der Vermieter die Miete nicht pünktlich, befindet sich der Mieter automatisch in Zahlungsverzug. Wenn der Mieter häufiger zu wenig bzw. gar nicht zahlt und der ausstehende Betrag zwei Monatsmieten übersteigt, ist der Vermieter berechtigt, ihm laut § 543 BGB fristlos – also ohne vorherige Abmahnung – zu kündigen.

Wie Forderst du den Mieter auf zu zahlen?

Nach dem ersten Mietrückstand forderst Du den Mieter nun schriftlich auf zu zahlen, setzt ihm eine Frist (diese würde ich möglichst kurz wählen – zum Beispiel eine Woche) und verweist auf eine fristlose Kündigung, sofern er nicht zahlen sollte.

Wann beginnt der Monat mit einer Miete?

Beginnt der Monat zum Beispiel mit einem Mittwoch, muss die Zahlung spätestens am Freitag angewiesen worden sein. Die Bank muss das Geld innerhalb eines Arbeitstages zustellen, was bedeutet, dass du Deine Miete erst am Montag, den 6. des laufenden Monats, erhältst.

Ist der Mieter gesprächsbereit oder nicht erreichbar?

Sollte der Mieter nicht erreichbar sein, oder nicht gesprächsbereit, solltest Du in jedem Fall ein Schreiben (per Einschreiben) auf den Weg bringen, um für Eventualitäten in einem möglichen späteren Rechtsstreit gerüstet zu sein. Ist der Mieter zahlungsbereit, aber in kurzfristiger Geldnot, kannst Du mit Ihm auch eine Ratenzahlung vereinbaren.

Was sollten Mieter pünktlich zahlen?

Mieter sollten den sogenannten Mietzins am besten immer pünktlich zahlen. Etwas mehr als die Hälfte der deutschen Haushalte wohnt zur Miete. Grundvoraussetzung dafür ist, dass die Miete pünktlich gezahlt wird. Dies ist schon im Bürgerlichen Gesetzbuch festgelegt.

Hat der Vermieter unter Vorbehalt die Miete bezahlt?

Hat der Mieter hingegen unter Vorbehalt die Miete bezahlt, muss er innerhalb angemessener Zeit auch die Konsequenzen ziehen und die Miete mindern. Andernfalls verliert er sein Minderungsrecht. Dann darf der Vermieter darauf vertrauen, dass der Mieter den Mangel nicht weiter beanstanden wird.

Ist die Miete nicht pünktlich oder vollständig bezahlt?

Mieter, die die Miete nicht, nicht pünktlich oder nicht vollständig zahlen sind für Vermieter ein großes Ärgernis. Oft steht dem Vermieter ein langer Zeit, Kosten- und Nerven raubender Weg bevor, bis er die Mietzahlung tatsächlich erhält.

Ist der Mieter entschuldigt und verspricht die baldige Nachzahlung?

Der Mieter entschuldigt sich und verspricht die baldige Nachzahlung. Dann zahlt er einen Teil der offenen Miete, aber der Rest bleibt offen. Und der Rückstand wird von Monat zu Monat größer: Der Mieter zahlt die Miete nicht mehr.

Kann der Mieter fristlos kündigen?

Zahlt er nicht, kommt es darauf an, ob die nächste Miete pünktlich und vollständig eingeht. Geht diese nicht oder unvollständig ein, kannst Du den Mieter fristlos kündigen. Geht diese ein, beobachte weiterhin das Verhalten des Mieters. Denn bei Nichteingang der zweiten Miete ist die fristlose Kündigung fällig.

Kann der Vermieter bei Eigenbedarf schnell den Mieter loswerden?

Bei Eigenbedarf schnell den Mieter loswerden – Tricks zur Umgehung der Kündigungsfrist: Um eine Kündigung und die damit einhergehenden Fristen zu vermeiden, kann der Vermieter einen Aufhebungsvertrag und die Zahlung einer Entschädigung anstelle der Kündigung anbieten, will er schnell den Mieter loswerden.

Kann der Vermieter die Miete fristlos abmahnen?

Sollte ein Mieter die Miete unpünktlich oder unregelmäßig bezahlen, kann der Vermieter wegen des Mietrückstands abmahnen und den ausstehenden Mietzins einfordern. Spätestens, wenn Mietschulden bis zu einer Höhe von zwei Monatsmieten aufgelaufen sind, besteht das Recht einer fristlosen Kündigung.

Kann man Vermieter wegen zu spät gezahlter Mieten kündigen?

Vermieter darf wegen oft zu spät gezahlter Mieten kündigen. Haufe Online Redaktion. Es braucht für eine Kündigung nicht immer mehrmonatige Mietrückstände. Zahlt der Mieter die Miete wiederholt und trotz Abmahnung zu spät, kann dies den Vermieter berechtigen, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen.

Ist die Miete nicht bezahlt?

Egal, aus welchen Gründen man die Miete nicht bezahlt – das kann einen die Wohnung kosten. Aber bis man wirklich auf der Strasse steht, dauerts. Sie haben also Ihre Miete nicht bezahlt. Nun kann der Vermieter eine 30-tägige Frist zur Zahlung ansetzen und mit der ausserordentlichen Kündigung drohen.

Wann ist die Miete verspätet?

Das Mietverhältnis besteht seit 1979. Dem Mietvertrag zufolge ist die Miete jeweils bis zum 3. Werktag des Monats zu zahlen. Zwischen Januar 2008 und März 2009 zahlte der Mieter 11 Mieten verspätet.

Ist eine Frist für die Miete erforderlich?

Doch diese ist laut dem Rechtsexperten nicht erforderlich, damit der Mieter die Miete kürzen darf. „Nur wenn er den Mangel selbst beseitigen und die Kosten dafür vom Vermieter zurückfordern will, ist diese nötig“, sagt der Rechtsexperte. Bei normalen Schäden gilt eine Frist von zwei bis drei Wochen meist als angemessen.

Was ist die Mindestabweichung für eine Miete?

Der Umfang der Abweichung entspricht der Höhe der Minderung. Dabei ist die Mindestabweichung auf 10 Prozent festgelegt. Alles, was darunter liegt, muss im Zweifelsfall vom Mieter hingenommen werden. Beispiel: Fehlen bei der Wohnfläche 15m² trifft eine Mietminderung zu und der Mieter kann die Miete um 15 Prozent kürzen.

Was sollte man tun, wenn man die Miete nicht bezahlen kann?

Was sollte man tun, wenn man die Miete nicht bezahlen kann? Grundsätzlich sollte der Mieter, nachdem er feststellt, er kann seine Miete nicht mehr begleichen, sofort mit dem Eigentümer bzw. der Hausverwaltung sprechen. Kommunikation ist in dem Fall das Wichtigste.

Warum kommt der Mieter in Zahlungsverzug?

Der Mieter kommt ferner in Zahlungsverzug, wenn er einen Zahlungsrückstand über einen längeren Zeitraum auflaufen lässt und der Rückstand dabei die für 2 Monate zu entrichtende Miete erreicht. Beispiel: Mieter zahlt statt 2.000 € Monatsmiete jeweils nur 1.600 €, nach 10 Monaten beträgt der Zahlungsrückstand 4.000 €, der Vermieter kann kündigen.

Welche Nebenkosten muss der Mieter erbringen?

Die Miete setzt sich meistens aus der Kaltmiete und den Nebenkosten zusammen, bei der Gewerberaummiete unter Umständen zuzüglich der Umsatzsteuer. Die Nebenkosten muss der Mieter zumeist als monatliche Vorauszahlung erbringen.

Ist der Mieter verpflichtet, die Kaution zu zahlen?

Der Mieter kann nicht verpflichtet werden, die Kaution vor dem Mietvertrag zu zahlen. Stattdessen ist diese erst zu Beginn des Mietverhältnisses fällig (nicht zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vertrags). Der Mieter hat das Recht, die Mietkaution in Raten zu zahlen:

Wann muss der Mieter die Mieterhöhung prüfen?

Wohnungsbesitzer müssen dem Mieter ausreichend Zeit geben, die Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung zu prüfen. „Er kann in dem Monat, in dem er die Mieterhöhung erhält, und in den beiden darauf folgenden Monaten abklären, zum Beispiel mit Hilfe des örtlichen Mietervereins, ob er zustimmt oder nicht“, rät der DMB.

Kann der Vermieter die neue Adresse des bisherigen Mieters ermitteln?

Der Vermieter kann versuchen die neue Adresse des bisherigen Mieters zu ermitteln. Der Vermieter kann, wenn der bisherige Mieter in der gleichen Stadt wohnt, eine Anfrage beim Einwohnermeldeamt stellen. Ist der ausgezogene Mieter unter einer neuen Anschrift gemeldet, dann bekommt der Vermieter die neue Adresse,…

Wie muss das Mieterhöhungsschreiben gerichtet werden?

Das Mieterhöhungsschreiben muss an alle mietvertraglich bezeichneten Mieter gerichtet werden. Fehlt der Name eines Mieters, liegt ein formeller Fehler vor und die Mieterhöhung kann zurückgewiesen werden. Allerdings besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter diese Fehler korrigiert und das Schreiben erneut versendet.

Wann müssen Mieter eine Mieterhöhung hinnehmen?

Mieter müssen eine Mieterhöhung nur alle 15 Monate hinnehmen. Erfolgt sie in kürzeren Abständen, können die Mieter ihre Zustimmung verweigern. Sind alle diese Punkte erfüllt und hat der Vermieter die Formalien für das Schreiben eingehalten, hat der Mieter in der Regel der Mieterhöhung formlos zuzustimmen.

Was muss der Vermieter zahlen?

Was der Vermieter zahlen muss: Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) gibt hierzu Aufschluss. In § 535 heißt es, dass der Vermieter sich verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache (Wohnung oder Haus) während der Mietzeit zu gewähren, sie also auch in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten.

Was ist die Zahlung der Miete?

Die Zahlung der Miete ist eine der wesentlichen mietvertraglichen Pflichten des Mieters. Kommt er dem nicht nach, kann der Vermieter grundsätzlich wegen verspäteter Mietzahlung kündigen. Das Gesetz regelt daher ausdrücklich in § 556b Abs.

Ist die Miete für eine Wohnung fällig?

Mit der Miete für eine Wohnung muss immer die Grundmiete entrichtet werden. Die Zahlung von Betriebskosten und Zuschlägen sind dagegen nur fällig, wenn dies im Mietvertrag steht. Was ist in Bezug auf die Höhe der Miete wichtig?

Was ist die Zahlungspflicht eines Mieters?

Sie ist das Spiegelbild der Zahlungspflicht des Mieters („Geld hat man zu haben“). Die Miete ist stets pünktlich und vollständig zu überweisen. Persönliche Gründe für den Zahlungsverzug sind irrelevant. Auch wenn ein Dritter die Miete überweist (z. B. Jobcenter), hat der Mieter sich dessen Verschulden zuzurechnen.

Kann die Vermieterin den Mietzins einzahlen?

Erfolgt die Überweisung später, sind Sie rechtlich gesehen mit der Zahlung im Verzug. Übergibt die Vermieterin dem Mieter Einzahlungsscheine der Post, muss der Mieter den Mietzins am letzten Tag des Vormonats einzahlen. ! ! ! ! !

Kann der Vermieter die Miete pünktlich zahlen?

Der Vermieter musste allerdings vom Mieter über die Nichtzahlung der Miete in Kenntnis gesetzt werden. Wenn der Vermieter weiß, dass seine Einnahmen vorübergehend ausbleiben, kann auch er sich besser auf die Situation vorbereiten. Eine der wichtigsten Verpflichtungen des Mieters ist es, die Miete pünktlich zu zahlen.

Ist der neue Mieter schon eingezogen?

Dann muss sich der Vermieter die Miete des neuen Mieters anrechnen lassen; ist der neue Mieter schon eingezogen entfällt die Miete für den alten Mieter, da er die Wohnung nicht mehr nutzen kann.

Wie zahlt der Mieter nach einer Kündigung nicht?

Der Mieter zahlt auch nach Kündigung nicht Zahlt der Mieter nach einer Kündigung oder Eigenbedarfs­kün­digung nicht, steht der Vermieter vor der Frage, wie er die Mietschulden eintreiben kann. Prüfen Sie, ob Sie auf die Mietkaution zugreifen dürfen, denn das ist nur nach einer endgültigen Beendigung des Mietverhält­nisses zulässig.

Kann der Vermieter für eine bereits fällige Miete keinen Zahlungseingang feststellen?

Kann der Vermieter für eine bereits fällige Miete keinen Zahlungseingang feststellen, sollte er als erstes den Mieter davon in Kenntnis setzen, dass, in welcher Höhe und für welchen Monat die Mietzahlung nicht erfolgt ist.

Ist die Miete bis dahin auf dem Konto?

Sollte die Miete bis dahin nicht auf dem Konto sein, kann der Vermieter eine Abmahnung mit 14-Tage-Zahlungsfrist schreiben. Außerdem kann der Vermieter 2,50€ Mahngebühren und 5\% Verzugszinsen (auf die Kaltmiete) drauf schlagen.

Wie kann man sich gegen eine Mieterhöhung wehren?

Wie man sich gegen eine Mieterhöhung wehren kann. Tipp: Mieter können beim örtlichen Mieterverein den aktuellen Mietspiegel einsehen. Dabei kann überprüft werden, ob der Vermieter die Wohnung in Bezug auf Größe, Lage, Baujahr und Preis richtig eingruppiert hat. Zudem haben Mieter ein Recht darauf, die Mieterhöhung 2 Monate lang zu überprüfen.

Ist die Erhöhung der Miete unangenehm?

Die Erhöhung der Miete ist eine unangenehme Angelegenheit für den Mieter. Allerdings kann er sich in einigen Fällen gegen die Erhöhung wehren. Laut den Schätzungen des Deutschen Mieterbunds zufolge ist jede Dritte Mieterhöhung unberechtigt. Wer die Chance verpasst, sich dagegen zur Wehr zu setzen, verschenkt bares Geld.

Was ist ein Erinnerungsschreiben für eine Mietwohnung?

Hier finden Sie das passende Formular für ein Erinnerungsschreiben an einen Mieter oder Pächter einer Mietwohnung, vermietetem Haus oder Garage, z.B. wenn sich dieser im Rückstand mit der Miete befindet. Dieses Schreiben ist in höflicher Form verfasst und kann vor einer Mahnung eingesetzt werden, um zur Mietzahlung aufzufordern.

Wie lange hat der Mieter seine Miete überweisen?

Mittlerweile hat der Mieter bis zum 3. Werktag des Monats Zeit seine Miete zu überweisen (zuzüglich einem obligatorischen Bankarbeitstag). Frühere Fristen sind ungültig, auch wenn sie im Mietvertrag stehen. Früher hatte der Mieter nur bis zum dritten Monatstag Zeit, diese Frist wurde auf Werktage verlängert.

Wie verpflichtet sich der Mieter zur Zahlung der anderen Anteile?

Zur Zahlung der anderen Anteile verpflichtet sich der Mieter nur, wenn dies ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart wurde. Es ist daher zwar weit verbreitet, dass mit der Miete auch Nebenkosten gezahlt werden, aber eben keine Selbstverständlichkeit.

Welche Rechte und Pflichten hast du als Mieter einer Wohnung?

Als Mieter einer Wohnung hast du Rechte und Pflichten. Diese ergeben sich aus dem Mietvertrag und dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) und führen häufig zu Streit, meist mit dem Vermieter, manchmal auch mit Nachbarn. Ein Mietrechtsschutz steht dir mit Rat und Tat zur Seite und übernimmt im Fall des Falles die Kosten eines Rechtsstreits.

Wie kann ich ein Mietverhältnis sofort beenden?

Der häufigste Grund für Vermieter, ein Mietverhältnis sofort zu beenden, ist der ausbleibende Mietzins von Seiten des Mieters trotz Mahnung und Nachfrist. Reagiert Letzterer nicht auf die Kündigung, ist der nächste Schritt das Einreichen einer Räumungsklage.

Wie kann ich meine Mietverhältnisse kündigen?

Als Mieter hast du die Möglichkeit, das Mietverhältnis ohne Angabe von Gründen unter Einhaltung der gesetzlichen Frist von drei Monaten zu kündigen. Dein Vermieter dagegen muss eine Kündigung plausibel begründen und eine Kündigungsfrist von mindestens drei Monaten einhalten.

Kann der Verstorbene Mieter das Mietverhältnis fortsetzen?

Bewohnte der verstorbene Mieter die Wohnung allein bzw. treten die überlebenden Mieter nicht in das Mietverhältnis ein, müssen die Erben es gemäß § 564 BGB mit dem Vermieter fortsetzen.

Hat der Mieter die Miete für einen bestimmten Zeitraum gezahlt?

Hat der Mieter die Miete für einen bestimmte Zeitraum in der vereinbarten Höhe im Voraus gezahlt, wird er in der Regel davon ausgehen, seine Schuld damit für diesen Zeitraum auch vollständig getilgt zu haben.