Kann der Vermieter eine mietkautionsversicherung ablehnen?

Die Mietkautionsversicherung bietet viele Vorteile, doch muss ein Vermieter die Mietkautionsversicherung akzeptieren? Grundsätzlich kann der Vermieter auf eine herkömmliche Bankgarantie bzw. die Hinterlegung einer Mietkaution in bar bestehen. Es steht ihm also frei, ob er die Versicherungsvariante akzeptiert.

Ist eine Mietkautionsbürgschaft sinnvoll?

Die Bürgschaft ist für Mieter sinnvoll, die beim Umzug nicht genügend Ersparnisse haben, oder keinen teuren Kredit aufnehmen möchten. Einen Kredit möchte er auch nicht aufnehmen. Deshalb entscheidet er sich für den Abschluss einer Mietkautionsbürgschaft.

Kann der Vermieter eine Bürgschaft verlangen?

Die Bürgschaft als Sicherheit für das Mietverhältnis Meistens erbringen Mieter zu diesem Zweck eine im Vertrag festgesetzte Mietkaution, möglich ist jedoch auch, eine Bürgschaft vorzulegen. Wichtig ist: Vermieter dürfen nur entweder eine Kaution oder eine Mietbürgschaft verlangen.

Ist eine Kautionsversicherung sinnvoll?

Die Kautionsversicherung ist eine gute Alternative zur herkömmlichen Mietsicherheit in Form der Barkaution. Da heutzutage mit dem Anlegen der Kaution keine größeren Zinsen mehr erwirtschaftet werden, ist eine solche Versicherung für Mieter und Vermieter gleichermaßen sinnvoll.

Wann ist eine Bürgschaft sinnvoll?

Eine Bürgschaft kann notwendig sein, wenn deine Bonität (Kreditwürdigkeit) zu schwach ist und die Bank dir aus diesem Grund keinen Kredit bewilligt, oder dein verfügbares Einkommen zur Tilgung der Raten nach Einschätzung der Bank nicht ausreicht.

Ist eine Bürgschaft Pflicht?

Die Bürgschaft ist eine Verpflichtung gem. §§ 765 ff. BGB, die eine Ausfallhaftung begründet. Durch den Bürgschaftsvertrag verpflichtet sich der Bürge gegenüber dem Gläubiger eines Dritten, für die Erfüllung der Verbindlichkeit des Dritten gegenüber dem Gläubiger einzustehen.

Kann der Vermieter die Mietminderung nicht akzeptieren?

Akzeptiert der Vermieter nicht, kann auch er klagen. Umgekehrt muss der Mieter damit rechnen, dass der Vermieter die Mietminderung nicht akzeptiert und ihn seinerseits auf Zahlung der vollen Miete verklagt.

Wie darf der Vermieter personenbezogene Daten erheben?

Der Vermieter darf je nach Status des Vertragsverhältnisses personenbezogene Daten vom (potentiellen) Mieter erheben. Unzulässig sind bei der Mieterselbstauskunft jedoch regelmäßig Fragen zum höchstpersönlichen Lebensbereich des Mieters. Der Vermieter darf zudem regelmäßig nicht gegen den Willen des Mieters das vermietete Objekt betreten.

Wie kann der Vermieter die Miete erhöhen?

Nach der Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen kann der Vermieter die Miete erhöhen. Die Kosten für Erhaltungsmaßnahmen dürfen nicht auf die Mieter/innen umgelegt werden. Ein klassisches Beispiel ist der Austausch von Kastendoppelfenstern gegen moderne Isolierglasfenster. Das ist sowohl eine Erhaltungs- als auch eine Modernisierungsmaßnahme.

Ist es keine Einigungsmöglichkeit und widerspricht der Vermieter der Mietminderung?

Gibt es keine Einigungsmöglichkeit und widerspricht der Vermieter der Mietminderung, hat der Mieter dennoch gute Karten. Er sieht sich nämlich in der glücklichen Lage, dass er die Miete zahlt und aufgrund der Mietminderung die Miete kürzen kann. Dazu kann er einen der Mietminderungsquote entsprechenden Betrag einbehalten.