Kann der Vermieter seinen Mietvertrag nicht finden?

Kann der Mieter seinen Mietvertrag nicht finden, während der Vermieter im Besitz seines Vertragexemplars ist, besteht der einfachste Weg, das Problem zu beheben, darin, den Vermieter um sein Vertragsexemplar zu bitten, von diesem eine Abschrift herzustellen und sich diese von dem Vermieter unterzeichnen zu lassen.

Ist der Vermieter verpflichtet die Mietsache zu erhalten?

Nach dem vom Gesetz vorgesehenen Regelfall ist es nämlich der Vermieter, der verpflichtet ist, die Mietsache auch während der Mietzeit in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten. Das Gleiche gilt, wenn der Vermieter den Mieter zur Übernahme von Kosten für Kleinreparaturen auffordert.

Wie wird der Mietvertrag durch den Vermieter abgewichen?

Durch den Mietvertrag wird nämlich in der Regel zu Lasten des Mieters von den gesetzlichen, in der Regel mieterfreundlichen Vorschriften abgewichen. Nimmt der Vermieter den Mieter z.B.

Ist der Mietvertrag nicht auffindbar?

Ist der Mietvertrag nicht auffindbar, gilt es zunächst erst einmal, Ruhe zu bewahren und sich vor Augen zu führen, dass der Verlust des Vertragsexemplars weder auf den Bestand noch auf den Inhalt des Mietvertrages Einfluss hat.

Was ist eine vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag?

Eine vorzeitige „Entlassung“ aus dem Mietvertrag entspricht nicht der Regel und ist daher auch nicht so einfach durchzusetzen. Ein Rechtsanspruch hierauf ist in den allermeisten Fällen nicht gegeben und man sollte daher als Mieter auf die „Kulanz“ des Vermieters bauen, um mit diesem gemeinsam eine Lösung zu suchen.

Ist der Mieter mit der Zahlung der Miete in Verzug?

Der Mieter ist mit der Zahlung der Miete für zwei oder mehr aufeinander folgende Termine in Verzug. Der Mieter hat die Wohnung unbefugt einem Dritten zum Gebrauch überlassen. Der Mieter hat die Wohnung mutwillig oder fahrlässig beträchtlich beschädigt.

Welche Folgen hat der Verlust des Mietvertrages?

Der Verlust des Mietvertrages hat für den Mieter oft weniger einschneidende Folgen, als dieser es im ersten Moment befürchtet. Der Verlust der Vertragsurkunde hat weder auf den Bestand des Mietverhältnisses noch auf den Inhalt des Mietvertrages Einfluss.

Kann der Mieter Ansprüche gegen den Vermieter geltend machen?

Möchte der Mieter Ansprüche gegen den Vermieter geltend machen und benötigt er die Vertragsurkunde als Beweismittel, besteht die Möglichkeit, mit Hilfe des Vertragsexemplars des Vermieters eine Abschrift herzustellen und sich diese vom Vermieter unterzeichnen zu lassen.

Wie kann der Vermieter die Mieterhöhung verklagen?

Voraussetzung für die Mieterhöhung ist die Zustimmung des Mieters. Erteilt der Mieter diese nicht freiwillig bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats nach dem Zugang des Verlangens des Vermieters, kann der Vermieter den Mieter jedoch gem. § 558b Abs.2 BGB innerhalb von drei weiteren Monaten auf Zustimmung verklagen.

Welche Angaben dürfen bei einem Mietvertrag erfragt werden?

Weitergehende Angaben wie z. B. Namen und Alter der einziehenden Personen dürfen jedoch in diesem Zusammenhang nicht erfragt werden. Für die Entscheidung über den Abschluss eines Mietvertrags ist es zulässig, nach dem Beruf und dem Arbeitgeber als Kriterium zur Beurteilung der Bonität des Mietinteressenten zu fragen.

Wann müssen Vermieter und Mieter ihre Wohnung abgeben?

Nach Bekundung der Immobilie bestätigen beide Parteien das Ergebnis der Abnahme und visieren die im Vertrag zwischen Mieter und Vermieter festgelegten Bedingungen mit einer Unterschrift. In der Schweiz müssen Mieter ihre Wohnung in der Regel spätestens am letzten Tag der Mietdauer und innerhalb der Geschäftszeiten abgeben.

Warum gilt der Mietvertrag nicht für Wohnräume?

Der Mietvertrag gilt nicht für Wohnräume: Bei einem Gewerbemietvertrag gibt es kein Widerrufsrecht. Der Vermieter ist eine Privatperson: Vermietet der Vermieter nur 1 oder 2 Wohnungen und hat keine Hausverwaltung beauftragt, gilt er nicht als Unternehmer – es besteht kein Widerrufsrecht. Sie haben den Mietvertrag in den Geschäftsräumen

Wie lange kann ich meinen Mietvertrag widerrufen?

Besteht ein Widerrufsrecht, kann der Mieter vom Mietvertrag zurücktreten. Wichtig ist es, den Mietvertrag fristgerecht zu widerrufen. Wie lange kann ich einen Mietvertrag widerrufen? Grundsätzlich können Sie Ihren Mietvertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen.

Ist der Mietvertrag einseitig?

Eine weitere Möglichkeit, Inhalte des Mietvertrags einseitig zu ändern, steht beiden Parteien zu: Ist im Mietvertrag die Vorauszahlung von Betriebskosten vereinbart, dürfen Mieter oder Vermieter nach einer Abrechnung schriftlich die Anpassung der Abschlagszahlungen auf eine angemessene Höhe erklären.

Welche Punkte sind im Mietvertrag festgelegt?

Im Mietvertrag sind wesentliche Punkte des Mietverhältnisses festgelegt, etwa die Namen von Mieter und Vermieter, die Höhe der Miete und die Beschreibung des vermieteten Objekts. Ändert sich etwas an diesen Angaben, erfordert das in der Regel eine Änderung des Mietvertrages.

Wie kann der Vermieter die Miete ändern?

Die Höhe der Miete, ebenfalls ein zentraler Bestandteil des Mietvertrags, darf der Vermieter unter bestimmten Bedingungen einseitig ändern – in der Regel handelt es sich dann um eine Mieterhöhung. Dazu ist er oft berechtigt, wenn er zum Beispiel Modernisierungsmaßnahmen durchführt oder wenn eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ansteht.

Wie kann ein Mietvertrag fortgesetzt werden?

Nur in dem besonderen Fall, dass der Mieter verstorben ist, kann eine Vertragsübernahme kraft Gesetz und ohne besondere Vereinbarung mit dem Vermieter erfolgen: Der Mietvertrag wird kraft Gesetz fortgesetzt nach § 563 BGB mit dem im gemeinsamen Haushalt lebenden Ehegatten, Lebenspartner oder sonstigen Familienangehörigen oder

Ist ein unterschriebener Mietvertrag ungültig?

Viele Vermieter fühlen sich in einer stärkeren Position dem Mieter gegenüber und meinen, ein unterschriebener Mietvertrag sei eine Einwilligung in alle darin enthaltenen Klauseln. Das ist nicht der Fall, denn auch ein unterschriebener Mietvertrag ist ungültig, wenn er ungültige Klauseln enthält.

Ist der Mietvertrag unwirksam?

Endet das Mietverhältnis, kann der Vermieter innerhalb eines gewissen Spielraums die Farbwahl bestimmen. Besagt der Mietvertrag dagegen jedoch, dass Sie Türen, Decken und Wände stets nur weiß streichen dürfen, ist der Mietvertrag unwirksam.

Ist der Vermieter nur mit einem Mieter als Vertragspartner möglich?

Wenn der Vermieter den Vertrag nur mit einem Mieter als Vertragspartner abschließt, ist die Frage nach dessen Familienstand unzulässig. Nahe Angehörige wie Ehegatten, Lebenspartner oder Kinder dürfen nämlich auch ohne Erlaubnis einziehen. Vermieter dürfen aber nach den Namen und dem Alter der Einziehenden fragen.

Was ist die Begründung eines Mietvertrages?

Die Begründung eines Mietvertrages hat besonders für den Vermieter weitreichende Folgen. Ist ein Mieter erstmal eingezogen und entpuppt sich als zahlungsunwillig, ist es für den Vermieter nicht ohne Weiteres möglich, eine Räumung des Wohnraums zu erreichen.

Wie komme ich beim Autokauf zu Verhandlungen?

Kommt beim Autokauf die Verhandlung bezüglich des Kaufpreises zum Stocken, fragen Sie nach dem möglichen Einbau von Sonderausstattung oder anderen Extraleistungen. Es schafft eine gute Verhandlungsbasis beim Autokauf, wenn Sie über Fachwissen verfügen oder einen Freund bzw. Bekannten mitnehmen, der sich mit Kraftfahrzeugen auskennt.

Was ist eine Vereinbarung im Mietvertrag?

Hierbei handelt es sich um eine Vereinbarung im Mietvertrag, mit der dem Mieter das Recht eingeräumt wird, vom Vermieter zu einem späteren Zeitpunkt zu verlangen, dass er aus dem Mietverhältnis entlassen wird und dieses mit einem vom Mieter benannten Nachmieter fortgesetzt wird.

Ist ein eingetragener Fahrer im Mietvertrag eingetragen?

Wenn ein jemand anderes als der im Mietvertrag eingetragene Fahrer das Fahrzeug führt, liegt auf jeden Fall ein Verstoß gegen den Mietvertrag vor. Der eingetragene Fahrer kann sich daraus evtl. gegenüber dem Vermieter schadensersatzpflichtig machen. Bei einer Autovermietung ist der Versicherungsschutz oft Teil des Gesamtpakets.

Ist der Versicherungsschutz im Mietvertrag eingetragen?

Bei verschiedenen Autovermietern wird in den Mietbedingungen sogar ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Fahrer, der nicht im Mietvertrag eingetragen ist, keinen Versicherungsschutz hat. Der Versicherungsschutz – insbesondere für die Kaskoversicherung – besteht daher in der Regel nur für den Fahrer, der im Mietvertrag eingetragen ist.

Kann man einen Mietvertrag nur gegenüber allen Mietern kündigen?

Auch der Vermieter kann einen Mietvertrag nur gegenüber allen Mietern kündigen. Soll jedoch nur ein Mieter aus dem Mietverhältnis ausscheiden, weil der oder die anderen in der Wohnung verbleiben wollen, führt dies nicht zu dem gewollten Ergebnis.

Was darf für die Erstellung eines Mietvertrags verlangt werden?

Antwort: Bei Wohnungen, die dem Mietrechtsgesetz (MRG) voll unterliegen, darf für die Erstellung des Mietvertrags kein gesondertes Honorar verlangt werden. Nach Ansicht des Obersten Gerichtshofs gehört der Arbeitsaufwand für die Erstellung des Mietvertrags zur ordentlichen Verwaltung des Hauses,…

Wie genau ist ein Mietvertrag in Deutschland formuliert?

Je genauer ein Mietvertrag formuliert ist, umso eher lässt sich ein Streit zwischen den Vertragspartnern vermeiden. In Deutschland gilt das soziale Mietrecht, bei dem vor allem der Mieter eines Wohnraums geschützt wird. Dabei ist unerheblich, ob der Mietvertrag für ein Einfamilienhaus, ein Appartement oder ein sonstiges Wohnobjekt geschlossen wird.

Wie muss der Mietvertrag festgehalten werden?

In jedem Mietvertrag muss der Beginn des Mietverhältnisses festgehalten werden. Je nach Art des Mietvertrages – befristet oder unbefristet – kann ein Mietverhältnis zu unterschiedlichen Zeitpunkten enden.

Ist der Mieter verpflichtet, die vereinbarte Miete zurückzugeben?

So ist der Mieter nach dem § 535 Absatz 2 BGB in der Verpflichtung, die vereinbarte Miete zu bezahlen, das Mietjobsekt zurückzugeben, wenn das Ende des Mietverhältnisses erreicht ist. Ein Mangel, der sich am Mietjobsekt im Verlauf der Mietzeit zeigt, ist gemäß des § 536c Absatz 1 BGB vom Mieter auf der Stelle beim Vermieter zu vermelden.

Wie kann der Vermieter die Originalbelege einsehen?

Der Mieter kann die Originalbelege also nur beim Vermieter einsehen (BGH ZMR 2006, 358) oder der Vermieter kann den Mieter in die Räume eines Bevollmächtigten (Hausverwalter, Rechtsanwalt) verweisen. Der Vermieter kann die Originalbelege auch einscannen und dem Mieter überlassen.

Kann der Vermieter den vertragsgemäßen Zustand bis zum mietvertragsbeginn übernehmen?

Wenn der Vermieter den Vertragsgemäßen Zustand bis zum Mietvertragsbeginn herstellt, bleibt Ihnen in meinen Augen nur die Kündigung mit der gesetzlichen Frist. Der Vermieter kann ja schlecht die Verantwortung für Ihren kurzfristigen „Absprung“ übernehmen.

Wie lange kann der Vermieter seinen Mietvertrag kündigen?

Demnach kann der Vermieter seinem Mieter bis zum dritten Werktag eines Monats zum Ende des übernächsten Monats kündigen. Diese Kündigungsfrist gilt auch gleichermaßen für den Mieter. Unter bestimmten Voraussetzungen sieht das Mietrecht auch kürzere oder längere Fristen vor. Was ist mit den Nebenkosten, wenn kein Mietvertrag vorhanden ist?

Wie ist der Vermieter verpflichtet die Mietsache zu überlassen?

Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten.

Ist der Mietvertrag korrekt formuliert?

Der Mietvertrag ist die Grundlage für ein gutes Mietverhältnis und kann mögliche Konflikte mit dem Mieter bereits im Vorfeld verhindern. Als privater Vermieter sollten Sie deshalb unbedingt darauf achten, dass der von Ihnen genutzte Mietvertrag stets aktuell und juristisch korrekt formuliert ist.

Kann der Vermieter die Miete nicht mindern?

Fällt beispielsweise der Strom während eines Gewitters für eine halbe Stunde aus oder ist der Mieter sehenden Auges in eine vielbefahrene Straße gezogen, kann der Mieter die Miete in der Regel nicht mindern. Verzichtet der Mieter auf eine Mängelanzeige, kann der Vermieter die Mietminderung zurückweisen.

Wann kann der Mietvertrag widerrufen werden?

Danach besteht für den Mieter unter bestimmten Umständen die Möglichkeit, den Mietvertrag noch ein Jahr und 14 Tage nach Vertragsschluss zu widerrufen, mit der Konsequenz, dass eine Mietzahlung für diesen Zeitraum regelmäßig nicht geschuldet wird und bereits gezahlte Miete an den Mieter zurückgezahlt werden muss.

Wie kommt es zu einer Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag?

Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag (mit Muster) In einer Vielzahl aller Mietverträge sind auf der Mieterseite mehrere Mieter beteiligt. Hierzu kommt es z.B., wenn Ehegatten, Partner einer eingetragenen Lebenspartnerschaft oder einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft oder Mitglieder einer Wohngemeinschaft den Vertrag gemeinsam abschließen.

Wie kann ich den Mietvertrag alleine weiterführen?

Wenn nur ein Partner ausziehen und der andere den Mietvertrag allein weiterführen möchte, gestaltet sich die Sache meist einfacher. Sie können mit dem Vermieter vereinbaren, den Mietvertrag zu einem bestimmten Zeitpunkt auf eine Person umzustellen.

Welche Konsequenzen hat der Mietvertrag verloren?

Konsequenzen hat der Verlust des Mietvertrages nur dann, wenn der Vermieter einen bestimmten (zu seinen Gunsten) vereinbarten Inhalt nachweisen will. Ist der Mietvertrag verloren hat er kein Beweismittel für den Vertragsinhalt.

Wie bleibt der Mietvertrag wirksam?

Der Mietvertrag bleibt mit seinem ganzen Inhalt wirksam, selbst wenn das Vertragsdokument verloren gegangen ist. Rechtlich hat das auf den Bestand und den Inhalt des Mietverhältnisses keinerlei Einfluss.

Was ist ein Mietvertrag?

Ein Mietvertrag ist eine mündliche oder schriftliche Vereinbarung zwisch­en einem Vermieter (Eigentümer, Hauptmieter) und dem Mieter (bzw. Untermieter). Damit ein Mietvertrag zustande kommt, reicht bereits eine Einigung der Vertragsparteien über den Mietgegenstand und den Mietzins aus.

Wann kommt ein Mietvertrag zustande?

Damit ein Mietvertrag zustande kommt, reicht bereits eine Einigung der Vertragsparteien über den Mietgegenstand und den Mietzins aus. Wenn Sie ein bindendes Mietanbot mit diesen beiden Punkten abgeben und der Vermieter dieses annimmt, ist bereits ein Vertrag zustande gekommen!

Wie entscheiden sie sich für einen gewerblichen Mietvertrag?

Der Mieter kann sich nach dem Ende der Mietzeit für die Anmietung eines anderen Gewerberaumes entscheiden. Wichtig ist, dass Sie den Mietzins und die Nebenkosten anschaulich darlegen. Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit, auch bei einem gewerblichen Mietvertrag ein Muster zu nutzen und den Vertrag nach diesem zu gestalten.

Wie kann der Vermieter einen Vertrag auflösen?

Allerdings gilt dieses nicht automatisch beim Mietvertrag. Der Vermieter kann aber selbst entscheiden, ein Widerrufsrecht im Mietvertrag festzulegen, und so das Recht auf Rücktritt vertraglich vereinbaren. In diesem Fall ist es möglich, den Vertrag aufzulösen, sofern der Mieter die Wohnung noch nicht bezogen hat.

Wie lange kann ein Vermieter den Mietvertrag kündigen?

Möchte ein Vermieter den Mietvertrag kündigen, richtet sich die Kündigungsfrist nach der Dauer des bestehenden Mietverhältnisses: Wohnt der Mieter zum Zeitpunkt der Kündigung weniger als 5 Jahre in der Wohnung, beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate.

Kann Vermieter eine außerordentliche Kündigung vom Mietvertrag vorlegen?

Sowohl Mieter als auch Vermieter können eine außerordentliche Kündigung vom Mietvertrag vorlegen, wenn bestimmte Gründe es nicht zumutbar machen, das Mietverhältnis bis zum Ablauf der Kündigungsfrist fortzusetzen. Auch eine fristlose Kündigung kann möglich sein. Können Mieter einer Kündigung vom Mietvertrag widersprechen?

Sind mehrere Mieter an einem Mietverhältnis beteiligt?

Sind mehrere Mieter an dem Mietverhältnis beteiligt, muss die Kündigung von allen Mietern unterschrieben werden. Andere Leser fanden auch diese Fachbeiträge interessant: Möblierter Wohnraum: Kündigungsrecht und Kündigungsfrist. Kündigungsfrist für eine Wohnung ohne schriftlichen Mietvertrag.