Kann ich meine Eigentumswohnung leer stehen lassen?

Laut § 535 BGB ist die Pflicht des Mieters lediglich die Zahlung der Miete. Auch ist es Mietern erlaubt, die gemietete oder gekaufte Wohnung komplett leer stehen zu lassen sowie darin Kartons, Möbel oder Unrat zu lagern – solange diese keine Gerüche absondern, Ungeziefer anlocken oder andere Personen stören.

Wer darf in die Wohnung?

Als Mieter haben Sie das Recht, jederzeit in Ihrer Wohnung Besuch zu empfangen. Ihr Besuch darf sich allein in Ihrer Wohnung aufhalten und auch übernachten, Sie müssen selbst nicht anwesend sein. Sie dürfen Ihrem Besuch einen Wohnungsschlüssel überlassen. Dafür bedarf es keiner Erlaubnis des Vermieters.

Wie lange darf eine Wohnung in Berlin leer stehen?

Als Vermieter darf man in Berlin eine Wohnung nicht länger als drei Monate leer stehen lassen. Das Zweckentfremdungsverbotsgesetz soll gegen Ferienwohnisierung und Leerstand helfen, wird aber wegen seiner Ausnahmen kritisiert und weil es häufig nicht greift.

Kann man eine Eigentumswohnung kaufen?

Vielleicht müssen Sie jetzt etwas schmunzeln, aber es kommt tatsächlich vor, dass Interessenten eine Eigentumswohnung kaufen, ohne diese persönlich gesehen zu haben. Das kann mitunter fatale Folgen haben. Immerhin ist es eine große finanzielle Entscheidung, wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen.

Wie richtet sich die Qualität einer Eigentumswohnung an?

Im Prinzip richtet sich die Qualität einer Eigentumswohnung nach zwei Kriterien: der Lage und dem Zustand. Damit Sie die richtige Wahl treffen und eine attraktive Eigentumswohnung kaufen, die werthaltig bleibt und eine gute Investition in Ihre Zukunft wird, geben wir Ihnen gern eine Checkliste für die Besichtigung an die Hand.

Warum sollte man die Eigentumswohnung in Augenschein nehmen?

Daher ist es dringend notwendig, sich nicht auf die Beschreibung und Bilder im Internet zu verlassen, sondern die Eigentumswohnung selbst in Augenschein zu nehmen. Ganz besonders gilt dies für ältere Bestandswohnungen. Hier können einige Fallstricke lauern, die aus einer Eigentumswohnung ein finanzielles Loch ohne Boden machen.

Was sind die wichtigsten Aspekte einer Eigentumswohnung?

Dach, Rohre, Leitungen, Heizung: Ein ganz wichtiger Aspekt, wenn Sie eine bestehende Eigentumswohnung kaufen möchten, ist der Zustand des Dachs, der Rohre und Leitungen sowie der Heizungsanlage im Haus.