Kann ich Teile meines Grundstücks verkaufen?
Das geerbte Grundstück ist riesengroß und eignet sich zum Bauen. Doch wer schon ein Haus hat und stattdessen sein Eigenkapital aufstocken will, kann das Gelände auch teilen lassen und verkaufen. Im ungünstigsten Fall darf das Grundstück überhaupt nicht parzelliert werden.
Welche Kosten fallen beim Verkauf eines Grundstücks an?
Beim Verkauf eines Grundstücks fallen verschiedene Kosten an. Die meisten von ihnen trägt der Käufer. Dazu gehören etwa die Notarkosten, die Grundsteuer und seit Dezember 2020 in der Regel die Hälfte der Maklerkosten.
Kann man ein Flurstück verkaufen?
Darüber hinaus gibt es sogenannte Teilungs- und Zerlegungsmessungen, die Eigentümer vor allem beantragen, wenn sie einen Teil des Grundstücks verkaufen möchten. Dazu muss das Flurstück in zwei Flurstücke geteilt werden. Andersherum können auch zwei Flurstücke zu einem einzigen zusammengelegt bzw. verschmolzen werden.
Was ist wichtig für den Verkauf eines Grundstücks?
Das Wichtigste in Kürze. Der Verkauf eines Grundstücks ist komplex und risikobehaftet. Ein erfolgreicher Verkauf erfordert Fachkenntnisse und langjährige Erfahrung. Ein guter Makler sorgt für mehr Sicherheit und kennt potenzielle Bauträger.
Kann man ein Grundstück bauen und verkaufen?
Möchten Sie ein Haus auf einem Grundstück bauen und verkaufen, werden Sie sicherlich einige Kaufinteressent:innen finden. Leute, die an bebauten Grundstücken interessiert sind, haben meistens keine Lust oder keine Zeit dazu, selbst zu bauen. Der Zeit- und Kostenaufwand für eine Bebauung ist allerdings nicht zu unterschätzen.
Welche Faktoren sind entscheidend für den Verkauf eines Grundstücks?
Ein entscheidender Faktor für den zu erzielenden Verkaufspreis ist die Größe der möglichen Wohnfläche auf dem Grundstück, also die maximale Ausnutzung. Auskunft geben hier der Flächennutzungsplan und im Detail der Bebauungsplan einer Gemeinde.
Ist es ratsam ein Grundstück zu verkaufen?
Um erfolgreich ein Grundstück zu verkaufen, ist es ratsam, unterschiedliche Faktoren zu bedenken. Fakt ist: Vorbereitung zahlt sich aus. So können Sie einen realistischen Verkaufspreis sowie Kosten, die rund um den Verkauf entstehen, besser einschätzen. Dazu gehört es auch, möglichst viele Informationen über das Grundstück einzuholen.