Kann man als Deutscher in Polen Land kaufen?

Jeder EU-Bürger und damit auch jeder Deutsche kann seitdem problemlos ein Grundstück, ein Ferienhaus, eine Zweitwohnung oder eine andere Wohnimmobilie in Polen erwerben. Die in der Vergangenheit notwendige öffentlich-rechtliche Genehmigung des Innenministeriums ist für EU-Ausländer entfallen.

Was muss man beim Hauskauf in Polen beachten?

Immobilien können in Polen entweder direkt vom Eigentümer oder durch Vermittlung eines Maklers erworben werden. Ein polnischer Makler muss hierfür über eine Lizenz verfügen und die Vermittlung ist gesetzlich geregelt. Wie in Deutschland erfolgt der Kauf über eine notarielle Urkunde – dem Kaufvertrag.

Wie kaufe ich ein Grundstück in Polen?

Ein Kauf eines Grundstücks in Polen erfolgt beim polnischen Notar mittels notarieller Beurkundung des Grundstückskausfvertrags. Der Grundstückskaufvertrag wird erst mit notariellen Beurkundung wirksam. Alle Vorverträge davor, die nicht notariell beurkundet worden sind, spielen keine Rolle.

Was kostet Grundstück in Polen?

Ein durchschnittliches Eigenheimgrundstück mit 1,5 Tsd. Quadratmetern kostet im Schnitt 81 Zloty pro Quadratmeter. Der Preis variiert jedoch stark zwischen den einzelnen Gemeinden. Die teuersten Grundstücke hat Grodzisk Mazowiecki mit 130 Zloty pro Quadratmeter.

Wie viel kostet es ein Haus in Polen zu bauen?

Während hierzulande ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 2.000 Euro für Neubauten üblich ist, liegt der Durchschnittswert polnischer Fertighäuser bei ca. 1.500 Euro pro Quadratmeter.

Was kostet Haus bauen in Polen?

Am Land starten die Preise für Häuser bei 50.000 Euro. Einfamilienhäuser und Ferienhäuser mit circa 120 Quadratmeter kosten im Schnitt etwa 120.000 Euro. Herrschaftliche Villen und große Anwesen gibt es in ganz Polen schon für weniger als 500.000 Euro.

Wie kann ich die Eigentumsübertragung in Polen beurkunden?

Jegliche Verträge über die Eigentumsübertragung von Immobilien in Polen müssen notariell beurkundet werden. Anders als in Deutschland wird mit dem unterschriebenen Kaufvertrag beim Notar grundsätzlich sofort der Eigentumserwerb übertragen. Die Eintragung in das Grundbuch hat in Polen lediglich einen deklaratorischen Charakter.

Wie kann eine polnische Immobilie erworben werden?

Immobilien können in Polen entweder direkt vom Eigentümer oder durch Vermittlung eines Maklers erworben werden. Ein polnischer Makler muss hierfür über eine Lizenz verfügen und die Vermittlung ist gesetzlich geregelt. Wie in Deutschland erfolgt der Kauf über eine notarielle Urkunde – dem Kaufvertrag.

Wie sollte der Grundstückskauf in Polen abgesichert werden?

Der Grundstückskauf in Polen durch Deutsche sollte durch eine deutsch-polnische Kanzlei abgesichert werden, da oft die Kaufverträge unzureichend sind und Notare und Makler vor Ort keine Erfahrungen mit den Kauf durch Ausländern haben und auch voraussetzen, dass diese die Besonderheiten bei der Abwicklung (Zahlung des Kaufpreises) kennen.

Ist der Erwerb von Grundstücken in Polen problematisch?

Der Erwerb von Grundstücken in Polen – oft auch mit der Absicht dort sich einen Alterswohnsitz zu begründen – wird ununterbrochen stark nachgefragt. Problematisch ist dabei oft, wenn ein Teil des Grundstücks oder das gesamte Grundstück als landwirtschaftliches Grundstück im polnischem Grundbuch eingetragen ist.