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Kann man auf einem Acker bauen?
Wer einen Acker kaufen und diesen zu Bauland machen möchte, steht vor einigen Hindernissen, denn die ansässige Gemeinde muss dem zustimmen. Das Grundstück wird erst dann zum Bauland, wenn das Areal als Bauland ausgewiesen wird.
Wie erfahre ich ob mein Land Bauland ist?
Selbst wenn im Kaufvertrag das Grundstück als Bauerwartungsland benannt wird. Voraussetzung für die Umwandlung in Bauland ist ein Bebauungsplan. Ein positives Indiz dafür ist zum Beispiel, wenn ein Areal im Flächennutzungsplan bereits als Wohngebiet eingestuft wurde.
Ist es möglich ein Grundstück zu bebauen?
Auch preislich liegt es sich zwischen Ackerland und Bauland. Wenn Sie ein Grundstück kaufen möchten, dass Sie möglich zügig bebauen können, dann sollten Sie Bauerwartungsland vermeiden. Es wird zwar eine Bebauung erwartet, wann diese geschehen wird, entscheidet aber die Gemeinde.
Was sollten sie beachten bei der Auswahl eines Grundstücks?
Wenn Sie ein Liebhaber üppiger Bepflanzung und ausladender Gartengestaltung sind, sollten Sie auch das bei der Wahl des Grundstücks mit einbeziehen. Neben der Lage und der Größe des Grundstücks spielt auch die Beschaffeheit des Bodens eine – wortwörtlich – tragende Rolle bei der Auswahl eines Grundstücks.
Wie kann ein Grundstück aus mehreren Grundstücken bestehen?
Bauland kann aus mehreren Grundstücken bestehen, diese einzelnen Grundstücke nennt man Baugrundstücke. Da Sie hier ein quasi baufertiges Grundstück kaufen, ist es dem Status nach auch die teuerste Art der aufgeführten Grundstücke.
Ist ein Grundstück bereits erschlossen?
Grundsätzlich ist empfehlenswert, dass Sie ein Grundstück kaufen, das bereits erschlossen ist. Sind alle Leitungen für Energie, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet schon gelegt, kann eigentlich direkt mit der Bebauung gestartet werden.