Inhaltsverzeichnis
Kann man freie Wohnungen verkaufen?
Wenn es sich um ein Mietobjekt handelt, können Sie bei Auszug oder Tod eines Mieters :in die Gelegenheit nutzen, sich von der Kapitalanlage zu trennen, da freie Wohnungen sich meist zu einem höheren Preis verkaufen lassen als vermietete Objekte.
Wie lange kann der Kaufpreis einer vermieteten Immobilie abgeschrieben werden?
So kann der Kaufpreis einer vermieteten Immobilie ohne den anteiligen Grundstückswert 50 Jahre mit zwei Prozent jährlich abgeschrieben werden, bei sehr alten Häusern sind es 40 Jahre lang 2]
Kann man seine Immobilie für gutes Geld verkaufen?
Wer gut plant, kann seine:ihre Immobilie für gutes Geld verkaufen. Generell ist Geduld angesagt, denn nicht jedes Angebot ist lukrativ. Zu lange zu warten ist genauso schlecht, denn in dieser Zeit kann sich der Immobilienmarkt verändern. Zunächst muss sich der:die Verkäufer:in einen Überblick über den Markt verschaffen.
Wie gestaltet sich der Online-Verkauf von vermieteten Immobilien und Gewerbeimmobilien?
Besonders kompliziert gestaltet sich der Online-Verkauf von vermieteten Immobilien und von Gewerbeimmobilien. Hier sollten Sie sich auf jeden Fall von einem:einer erfahrenen Makler:in unterstützen lassen und rechtzeitig alle nötigen Unterlagen zusammensammeln. Seit 2014 ist der Energieausweis beim Immobilienverkauf Pflicht.
Was gilt für den Verkauf der Geschäftsanteile bei der GmbH?
Bei der GmbH gilt aber, dass die Regelungen für einen Verkauf auch bei der Vererbung zutreffen: Ist der Verkauf der Geschäftsanteile an die Zustimmung der Gesellschafter gebunden, so gilt das auch im Erbfall. Die Erbengemeinschaft kann daher nicht frei über die Übertragung der Anteile bestimmen.
Wann fließt der Gewinn aus dem Verkauf der Immobilie zu?
Eine Versteuerung des Gewinns aus dem Verkauf der Immobilie findet immer in dem Jahr statt, in dem auch der Verkauf abgewickelt wird, bzw. in dem der Veräußerungserlös dem Verkäufer zufließt. Wird also zum Beispiel der Kaufpreis zunächst auf ein Notaranderkonto überwiesen, so fließt der Erlös erst im Zuge der Auszahlungsreife dem Verkäufer zu.