Inhaltsverzeichnis
Kann man vom Mietkauf zurücktreten?
Widerrufsrecht. Soweit der Mietkauf als Verbraucherkreditvertrag in den Anwendungsbereich des § 499 BGB fällt (vgl. Abschnitt 3), steht dem Mietkäufer ein Widerrufsrecht gemäß §§ 495 Abs. 1, 355 BGB zu.
Wann wird die Grunderwerbsteuer bei Mietkauf fällig?
Wenn der Vertrag nicht als klassischer Mietkauf, sondern als Optionskauf (Verkaufs- besser Kaufoption) vereinbart wird, kann die Fälligkeit der Grunderwerbsteuer von der Ausübung dieses Rechtes abhängig gemacht werden. Ein Optionsrecht kann im Grundbuch eingetragen werden. Eine Kaufverpflichtung besteht nicht.
Wie funktioniert der Mietkauf?
Mietkauf – So funktioniert der „Ratenkauf“ von Immobilien. Der Mietkauf ist eine Form des Immobilienkaufs, bei der ein Mietobjekt dem Mieter zum Erwerb angeboten wird. Innerhalb einer bestimmten Frist kann der Mieter dem Vermieter gegenüber eine Erklärung abgeben, dass er die Wohnung oder das Haus kaufen möchte.
Was ist der klassische Mietkauf?
Der klassische Mietkauf ist im Prinzip ein Ratenkauf und verpflichtet zum Kauf des Hauses oder der Wohnung. Zwischen Käufer und Verkäufer wird ein Vertrag geschlossen, der schon ab Beginn der Anmietung den Kauf nach einem bestimmten Zeitraum festhält.
Ist der Mietkauf steuerfrei?
Handelt es sich um eine Immobilie, bei deren Verkauf Spekulationssteuer anfallen würde, so ist der Mietkauf eine Möglichkeit, die Frist zu überbrücken und nach deren Ablauf steuerfrei zu verkaufen.
Was ist ein herkömmlicher Mietkauf?
Klassischer Mietkauf: Beim herkömmlichen Mietkaufmodell sagt der Mieter bereits bei Abschluss des Mietkaufvertrags verbindlich zu, dass er die Liegenschaft kaufen möchte. Die Vertragsunterlagen setzen sich aus dem Mietvertrag und dem Mietkaufvertrag zusammen, in dem die Konditionen für den späteren Immobilienkauf geregelt sind.