Kann vorerbe Grundstück verkaufen?
Im Normalfall darf ein Vorerbe Grundstücke nicht verkaufen, damit sie später dem Nacherben noch zur Verfügung stehen. Das Testament kann dem Vorerben aber auch viele Freiheiten gewähren. Dazu gehört häufig auch, Grundbesitz zu verkaufen.
Kann ein Wohnrecht verkauft werden?
Es ist grundsätzlich möglich, ein Haus oder eine Wohnung auch mit einem vertraglich vereinbarten Wohnrecht zu verkaufen. Verkäufer müssen jedoch mit einem niedrigeren Verkaufspreis als beim Verkauf von einer freien Immobilie rechnen. Rechnerisch wird hier der Wert des Wohnrechts vom Immobilienwert abgezogen.
Kann man ein lebenslanges Wohnrecht verkaufen?
Kann man ein lebenslanges Wohnrecht verkaufen oder auszahlen lassen? Das im Grundbuch eingetragene Wohnrecht selbst kann nicht verkauft, also gegen Geldleistungen an eine andere Person übereignet werden.
Wann kann ein Ehepartner alleine ein Haus verkaufen?
Wann kann ein Ehepartner alleine ein Haus verkaufen? Wenn beide Eheleute Eigentümer des Hauses sind, kann kein Ehepartner ein Haus alleine verkaufen. Leben die Ehepartner in Scheidung, muss jeder Ehegatte nach dem Trennungsjahr die Zustimmung erteilen.
Wie hoch ist der Verkaufserlös für beide Eheleute?
Sind beide Partner Miteigentümer zu jeweils 50 Prozent, dann wird auch der Verkaufserlös untereinander hälftig aufgeteilt. Es ist dabei unwichtig, dass einer der Eheleute eventuell mehr für das Haus bezahlt hat als der andere. Bleibt bei einem Hausverkauf ein Erlös von 100.000 Euro, erhalten beide Eheleute jeweils 50.000 Euro davon.
Wann kann das Eigenheim verkauft werden?
Bei Eheleuten kann das Eigenheim nur dann verkauft werden, wenn beide dem Verkauf zustimmen. Handelt es sich um eine Bruchteilsgemeinschaft, kann jeder Eigentümer frei über seinen Anteil verfügen. Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis.