Sind Heizungswartungskosten Nebenkosten?
Grundsätzlich darf der Vermieter die Kosten für die Wartung der Heizungsanlage auf den Mieter umlegen, vorausgesetzt es wurde im Mietvertrag wirksam vereinbart, dass Betriebskosten (dies schließt Wartungskosten für die Heizung mit ein) vom Mieter zu tragen sind.
Wie heizungswartung umlegen?
Fazit: Das ist der richtige Umlageschlüssel. Die Wartung für die Heizung kann man bei den Heizkosten in der Nebenkostenabrechnung mit abrechnen. Sie können im Rahmen derjenigen Heizkosten auf den Mieter umgelegt werden, die Vermieter verbrauchsunabhängig abrechnen können (30 \% – 50 \% der gesamten Heizungskosten).
Wie sind die Mieter für die Reinigung der Mülltonnen verantwortlich?
Bei entsprechender Vorgabe in der Hausordnung sind die Mieter zudem für das Rausstellen und Reinholen der Mülltonnen sowie für die Reinigung des Müllabstellplatzes verantwortlich. In einem Mietshaus mit mehreren Parteien wechseln sich die Mieter normalerweise mit diesen Arbeiten ab. Der Vermieter legt dabei den Turnus fest.
Was ist der Mietpreis für Gewerbeimmobilien?
Die eigene Branche sollte daher man unbedingt im Gewerbemietvertrag benennen. Der Mietpreis für Gewerbeimmobilien ist weitgehend frei und liegt meist höher als bei Wohnräumen.
Welche Mietspiegel gibt es für Gewerberäume?
Für Gewerberäume gibt es keine veröffentlichten Mietspiegel. „Der Preis bestimmt sich nach Angebot und Nachfrage“, sagt Rechtsanwalt Schönleber. Mit dem Vermieter sollte ein Gewerbetreibender unbedingt die Form der Mietanpassung festlegen. Denkbar ist eine Fest-, Staffel-, Umsatz- oder Indexmiete.
Ist die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien größer als das Angebot?
Ist die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien größer als das Angebot, so werden nicht nur die Mietpreise in die Höhe steigen, sondern die Eigentümer erklären sich auch nicht mehr bereit, die Provision an den vermittelnden Makler zu zahlen. Somit muss der Mieter in Zeiten eines Vermietermarktes mit zusätzlichen Kosten rechnen.