Sind setzrisse ein mietmangel?

In der Rechtsprechung sind folgende Einzelfälle ersichtlich: Risse/Durchlaufschäden an Decke und Setzrisse: 25 \% Mietminderung (AG Aachen WuM 1974, 46); Defekter Putz, Risse an der Decke: 5 \% (LG Berlin, Urt.

Sind setzrisse schlimm?

Setzrisse entstehen, wie der Name schon vermuten lässt, durch die Setzung des Mauerwerks. Die Risse verlaufen meist kreuz und quer und können sowohl innen als auch außen auftreten. Sind die Setzrisse sehr groß, deuten sie auf ein statisches Problem des Gebäudes hin.

Welche Risse sind gefährlich?

Generell gilt: Je größer und tiefer ein Riss in der Wand ist, desto gefährlicher ist er. Haarrisse bis zu einer Stärke von 0,2 Millimeter sind in der Regel unbedenklich und lassen sich durch Überstreichen verdecken.

Kann man Risse in Decken und Wänden beseitigen?

Risse in Decken und Wänden – oft sogenannte Setzungsrisse – sind nicht vom Mieter zu beseitigen, auch wenn die Schönheitsreparaturen vom Mieter auszuführen sind. Solche Rissbildungen entstehen nicht durch die Nutzung der Wohnung, sind bauartbedingt, daher vom Vermieter zu beheben:

Was sind Risse in den Wänden?

Risse in den Wänden sind nicht nur ein ästhetisches Problem. Zur Beruhigung: Die sehr kleinen, oberflächlichen Risse stellen keine Gefahr dar und sind vor allem eine optische Beeinträchtigung. Bei tiefen Rissen sieht das aber anders aus.

Was können Risse in der Wand darstellen?

Risse in der Wand können auf mehreren Ebenen Mängel darstellen. In Ihrer Wohnung befinden sich Risse in der Wand, die Ihnen Sorgen bereiten und optisch unschön sind? Womöglich ist eine Mietminderung drin. Doch natürlich ist es auf Dauer nicht unbedingt die beste Lösung, wenn der Schaden nicht behoben wird.

Was ist der Grund der Risse in einer Altbauwohnung?

Der Grund: der Mieter wohnte in einer Altbauwohnung. Hier stellten die Risse nach Ansicht des Gerichts keinen erheblichen Mietmangel dar. Dieses Urteil steht einem Grundsatzurteil des Kammergerichts in Berlin aus dem Jahr 2002 dennoch nicht entgegen. Dort hieß es, dass Risse in der Wand oder an der Decke ein Mangel in der Mietsache sein können.