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Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Hotelverkauf?
Ein guter Zeitpunkt für einen Hotelverkauf ist z. B. im Frühling eines sehr guten Geschäftsvorjahres, wenn die positiven Bilanzen vorgelegt werden können und eine weiterhin positive Entwicklung der Branche in der Region zu verzeichnen ist. Möchten Sie ein Hotel verkaufen oder ein ähnliches Gastgewerbe, dann planen Sie sehr frühzeitig.
Wie sollte man eine Hotelimmobilie kaufen?
Eine Hotelimmobilie zu kaufen, kann sich also lohnen – sofern einige Faktoren beachtet werden. Vor der Immobiliensuche sollten sich angehende Hoteliers überlegen, welche Art Herberge sie eröffnen wollen. Soll es lieber ein grosser Betrieb mit mindestens 150 Betten sein oder eher ein Kleinbetrieb.
Wie sollte man ein Hotel kaufen in Deutschland?
Wer in Deutschland ein Hotel kaufen will, sollte sich aber nicht nur überlegen, welche Art von Beherbergung es sein soll, wichtig ist vor allem auch der Standort. Denn der muss zum Konzept passen. Ein Strandurlauber wird sich schließlich kein Berghotel raussuchen.
Wie werden die Hotels geprüft?
Geprüft werden die Hotels in den Bereichen allgemeine Hotelinformationen, Rezeption und Services, Zimmer, Gastronomie, Veranstaltungsbereich, Freizeit sowie Qualitäts- und Online-Aktivitäten. Dabei gilt: Je höher der Standard, desto höher die Sternenanzahl.
Welche Risiken trägt der Eigentümer der Hotelimmobilie?
Die wirtschaftlichen Risiken trägt der Hotel-Pächter. Managementvertrag: Hier trägt das unternehmerische Risiko weiterhin der Eigentümer der Hotelimmobilie. Üblicherweise trägt der Eigentümer auch weiterhin die volle Verantwortung für das gesamte Personal.
Sind sie als Hoteleigentümer eingetragen?
Sind Sie als Hoteleigentümer z. B. als eine GmbH eingetragen, dann unterliegt Ihre Hotelimmobilie der unbeschränkten Körperschaftssteuerpflicht. Sind Sie jedoch als Einzelunternehmer eingetragen, dann wird ein Veräußerungsgewinn aus dem Immobilienverkauf mit Ihrem persönlichen Steuersatz verrechnet.