Wann kann der Mieter die Kaution bei Auszug zurück verlangen?
Der Mieter kann die Rückzahlung der Kaution erst nach Rückgabe der Mietsache verlangen, also erst wenn die Wohnung abgenommen und die Schlüssel an den Vermieter übergeben wurden. (Siehe: BGH NJW 1972, 721). Lesen Sie dazu auch: Mehr Infos: Mietkaution bei Auszug zurück erhalten
Ist der Vermieter für die Kaution verantwortlich?
Stirbt der Vermieter, dann wird der Mietvertrag mitsamt der Kaution auf den Erben übergehen. Dieser ist dann auch für die Rückzahlung der Mietkaution verantwortlich. Wird das Gebäude oder die Wohnung verkauft, wird auf alle Fälle der Erwerber für die Kaution aufkommen müssen.
Was ist für die Rückzahlung der Mietkaution verantwortlich?
Dieser ist dann auch für die Rückzahlung der Mietkaution verantwortlich. Wird das Gebäude oder die Wohnung verkauft, wird auf alle Fälle der Erwerber für die Kaution aufkommen müssen. Das heißt, er hat sie bei einem Auszug an den Mieter zurückzugeben, inklusive angefallener Zinsen.
Ist der Vermieter berechtigt die Kaution zurückzugeben?
Der Vermieter ist berechtigt, die ausstehenden Mietzahlungen einzuklagen, womit auch weitere Kosten für Anwalt und Gericht für den Mieter entstehen. Grundsätzlich ist die Kaution dann zurückzugeben, wenn keine offenen Forderungen des Vermieters aus dem Mietverhältnis mehr bestehen.
Wie lange darf der Vermieter die Kaution einbehalten?
Hierin ist jedoch nicht geregelt, wie lange der Vermieter die Kaution einbehalten darf. Grundsätzlich hat man als Mieter einen unverzüglichen (3-4 Werktage) Anspruch auf Rückzahlung der Kaution. Die Rechtsprechung räumt dennoch dem Vermieter eine sogenannte Prüfungs- und Überlegefrist von 6 Monaten ein; sind ggf.
Hat der Mieter eine zu hohe Kaution bezahlt?
Wenn der Mieter eine zu hohe Kaution bezahlt hat und dies später erst bemerkt, hat er einen Anspruch auf Rückzahlung der zu viel gezahlten Kaution. Wenn es zwischendurch zu einer Mieterhöhung kommt, darf die Kaution nicht entsprechend erhöht werden und dafür also keine Nachzahlung verlangt werden, selbst dann wenn dies der Mietvertrag vorsieht.