Wann Räumungsklage nach eigenbedarfskündigung?

Im Idealfall erfolgt, bei Nicht-Reaktion des Mieters auf die Klage, ein Versäumnisurteil innerhalb von vier Wochen. Das Urteil könnte dann bereits nach zwei Monaten vorliegen. In der Regel dauern die Verfahren einer Räumungsklage jedoch weitaus länger – meist sechs bis zwölf Monate.

Wie lange kann sich eine eigenbedarfskündigung hinziehen?

Es sprechen gute Gründe dafür, sodass der Eigenbedarf nicht angetastet werden kann. Ob sich die Mieterin auf die Kündigung einlässt, ist eine andere Frage. Sollte sie nicht ausziehen, muss auf Räumung geklagt werden. Solch ein Verfahren kann sich – je nach Gericht – aber auch über ein bis zwei Jahre hinziehen.

Wann muss der Vermieter auf einen Widerspruch reagieren?

§ 556 Abs. 3 Satz 5 BGB ganze 12 Monate Zeit, diese zu überprüfen und seine Einwendungen dem Vermieter mitzuteilen. Hat der Mieter Zweifel an der Rechtmäßigkeit der Betriebskostenabrechnung oder erscheinen ihm die darin ausgewiesenen Betriebskosten als zu hoch, kann er gegen die Abrechnung Widerspruch einlegen.

Welche Faktoren machen die Immobilie besser als Mieten?

Faktoren um die 20 geben einen ersten Hinweis, dass kaufen besser sein kann als mieten. „Das 20- bis 22-Fache der Jahresmiete ist für Selbstnutzer ein guter Indikator, dass sie sich die Immobilie leisten können“, sagt Sahr.

Ist der Mieter mit der Zahlung der Miete in Rückstand geraten?

Ist der Mieter mit der Zahlung der Miete in Rückstand geraten, ist es sowohl für den Veräußerer, als auch für den Erwerber wichtig zu wissen, wer von ihnen von dem Mieter die Zahlung der rückständigen Miete verlangen kann. Hier gilt das sog.

Wann ist die Miete für den Monat November 2014 fällig?

Die Miete für den Monat November 2014 ist gem. § 556b Abs.1 BGB am 05.11.2014 (dem dritten Werktag des Monats November 2014) und die Miete für den Monat Dezember 2014 am 03.12.2014 (dem dritten Werktag des Monats Dezember 2014) fällig geworden.

Welche Ansprüche stehen dem Vermieter gegen den Erwerber zu?

Dem Erwerber stehen hingegen gegen den Mieter die Ansprüche auf diejenigen Mietzinszahlungen zu, die nach dem Eigentumsübergang fällig werden. Teilt der Vermieter dem Mieter mit, dass er den vermieteten Wohnraum veräußert hat, und zahlt der Mieter daraufhin die Miete an den genannten Erwerber,…