Wann verjährt ein versteckter Mängel?

Früher gab es bei arglistig verschwiegenen Mängeln eine 30-jährige Verjährungsfrist, heute beträgt diese Frist drei Jahre ab dem Jahresende der Kenntniserlangung vom Mangel, höchstens aber zehn Jahre ab Abnahme.

Was gilt als Baumangel?

Ein Baumangel ist laut BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) eine Abweichung von der vereinbarten Beschaffenheit eines Werks oder Gebäudes. Laut VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) liegt ein Baumangel darüber hinaus vor, wenn das Bauwerk nicht den anerkannten Regeln der Technik entspricht.

Wann läuft Gewährleistung ab?

Verbraucher können ihre Gewährleistungsrechte aus einem Kaufvertrag nicht unbegrenzt geltend machen. Vielmehr gilt hierfür eine Frist von zwei Jahren, beginnend ab der Übergabe des Kaufgegenstandes. Zeigt sich ein Mangel erst kurz vor Ablauf der Frist, ist es wichtig, den Eintritt der Verjährung zu verhindern.

Was fällt unter Gewährleistung Neubau?

Bei Arbeiten an Gebäuden gilt eine Gewährleistungsfrist von 5 Jahren (nach BGB-Recht) − das ist der Regelfall. Bei einem Neubau umfasst die 5-jährige Gewährleistungsfrist in der Regel alle Handwerkerarbeiten − egal ob Zimmerer, Stuckateur, Estrichleger oder Küchenbauer.

Wie kann ich ein Grundstück zur freien Verwendung beschaffen?

Ein Haus an Ihrem Traumstrand, ein Oldtimer oder andere Wünsche, für die eine hohe Geldsumme aufgewendet werden muss: Mithilfe Ihrer lastenfreien bzw. großenteils abbezahlten Bestandsimmobilie oder Ihres unbebauten Grundstückes ist es möglich, sich günstiges Kapital zur freien Verwendung zu beschaffen, auch wenn die Wünsche kostspielig sind.

Wie wird die Lebenserwartung eines Hauses angegeben?

Die Lebenserwartung eines Hauses wird in Jahren angegeben. Es bedeutet nicht, dass ein Gebäude danach “kaputt” ist und abgerissen werden muss.

Wer übernimmt die bestehende Gebäudeversicherung?

Entscheidet sich ein Käufer dazu, die bestehende Gebäudeversicherung zu übernehmen, sind daher sowohl der alte als auch der neue Eigentümer zur Zahlung der Versicherungsprämie verpflichtet. Veräußerer und Käufer einigen sich untereinander, wer welche Summe bezahlt.

Was ist wichtig bei der Besichtigung des Hauses ohne Innenausstattung?

Der wichtigste Tipp vorab: Konzentrieren Sie sich auf das Wesentliche. Stellen Sie sich bei der Besichtigung das Haus ohne Innenausstattung vor, ohne Möbel, Teppiche, Fliesen, Böden und Wandverkleidungen. All diese Dinge sind später immer noch relativ einfach zu ändern.