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Warum Generalunternehmer?
Generalunternehmer erbringen wesentliche Leistungen und spielen etwa bei Bauaufträgen eine zentrale Rolle. Anders als Generalübernehmer erbringen Generalunternehmer diese Leistungen selbst. Auftraggeber befinden sich hierbei nur mit ihrem Baupartner dem Generalunternehmer in einer Rechtsbeziehung.
Warum gu?
Vorteile. Für den Bauherrn bietet der GU-Einsatz den Vorteil, dass er bzw. der von ihm beauftragte Planer die Koordination der einzelnen Gewerke nicht übernehmen muss. Auch bei Mängeln, die beim gewerksweisen Unternehmereinsatz nicht eindeutig zugeordnet werden können, braucht er sich nur an den GU zu wenden.
Was ist ein Generalunternehmervertrag?
Das Gebäude wird vom Generalunternehmer (abgekürzt: GU) meist schlüsselfertig erstellt. Der Bauvertrag wird als Generalunternehmervertrag geschlossen. Der Bauherr schließt einen Vertrag mit dem GU ab, der GU wiederum erledigt einige Bauleistungen selbst,…
Welche Vorteile bietet ein Generalunternehmer-Vertrag?
Für einen Bauherrn bietet ein Generalunternehmer-Vertrag vor allem den Vorteil, dass es nur einen einzigen Vertrag gibt.
Wie kann es sich um einen Nachunternehmer handeln?
Dabei kann es sich um einen speziellen Teil des Auftrags handeln, in manchen Fällen vergibt der Generalunternehmen aber auch alle Bauleistungen an einen Nachunternehmer und übernimmt nur das Management. Der Nachunternehmer ist ein rechtlich selbstständiges und wirtschaftlich unabhängiges Bauunternehmen.
Was ist der Unterschied zwischen Subunternehmen und Nachunternehmen?
Es gibt tatsächlich einen kleinen praktischen Unterschied zwischen Subunternehmen und Nachunternehmen. Die Leistung, die das Subunternehmen erbringt, kann der Generalunternehmer, wenn Kapazitäten vorhanden sind, auch selbst verrichten. Für Leistungen die ein Nachunternehmer erbringt, fehlen dem Generalunternehmen die Befähigung,