Warum kann man das Haus verkaufen?

Das Haus verkaufen. Der Hausverkauf macht häufig vor allem deshalb Sinn, weil die Erbengemeinschaft nach dem Verkauf des Hauses aufgelöst werden kann. Wenn Sie Alleinerbe sind, können Sie durch das gewonnene Kapital zum Beispiel eine bereits bestehende Hypothek schneller zurückzahlen, oder sonstige Rücklagen bilden.

Wie kann man ein Mietgesuch erstellen?

Der Wohnungssuchende selbst kann ein Mietgesuch erstellen. So erreichen Sie Vermieter, die selbst gezielt nach einem neuen Mieter suchen wollen. Die Eckdaten zur gesuchten Wohnung, sowie Informationen über die eigene Person bzw. die Personen, die einziehen möchten, dürfen hier nicht fehlen.

Wie viel Geld kann ein Vermieter für eine ortsübliche Miete absetzen?

Verlangt ein Vermieter über 66 Prozent der ortsüblichen Miete von seinem Verwandten, wird er auch mehr Geld für das Haus oder die Wohnung einnehmen als ausgeben. Erst dann kann er seine Ausgaben dafür – Wärmedämmung, neue Badfliesen oder reparierte Wasserrohre – zu 100 Prozent von der Steuer absetzen.

Wer vermittelt die Mietwohnung über einen Immobilienmakler?

Wird die Mietwohnung über einen Immobilienmakler vermittelt, bezahlt der Vermieter bzw. derjenige, der den Makler bestellt hat die Provision (Bestellerprinzip).

Kann der Käufer weiterhin die Zahlung des Kaufpreises verlangen?

Als Verkäufer können Sie weiterhin die Zahlung des Kaufpreises vom Käufer verlangen – dieser Anspruch verjährt gem. § 196 BGB erst nach zehn Jahren. Aufgrund des bestehenden Zahlungsverzuges muss der Käufer auch die erforderlichen Rechtsanwaltskosten des Verkäufers übernehmen.

Welche rückabwicklungskosten hat der Käufer zu tragen?

Die Rückabwicklungskosten sowie die Kosten der Hinzuziehung eines Rechtsanwalts hat der Käufer aufgrund des Zahlungsverzugs zu tragen. Zur Vermeidung solcher Situationen ist es ratsam, sich im Vorfeld über die Bonität des Käufers zu informieren.

Was geschieht mit dem Tod eines Wohnungseigentümers?

Mit dem Tod eines Wohnungseigentümers treten seine Erben in dessen Rechtsposition ein. Das heißt, sie werden Eigentümer der Wohnung, ohne dass es hierzu einer Eintragung ins Grundbuch oder der Zustimmung der anderen Wohnungseigentümer bedarf.

Ist ein Immobilienverkauf geplant?

Ist ein Immobilienverkauf geplant, so müssen alle Erben dies gemeinschaftlich verfügen. Es kann aber auch sein, dass eine Immobilie nicht einer Person allein gehört. Klassisch ist dies oft der Fall, wenn beide Ehepartner zu je der Hälfte anteilig im Grundbuch eingetragen sind.

Welche Besonderheiten gibt es bei einer Immobilie nach dem Tod?

Da Immobilieneigentum im Grundbuch nachgewiesen wird und das Eigentum kraft Gesetz übergegangen ist, wird das Grundbuch durch den Tod eines eingetragenen Eigentümers unrichtig. Wir erklären Ihnen in diesem Blogbeitrag welche Besonderheiten es bei einer Immobilie nach dem Tod gibt: