Warum sind Immobilien in Portugal so teuer?
Die Immobilienpreise in Portugal steigen normalerweise langsam und stetig (abgesehen von der Algarve, dort gab es seit 1999 extreme Preissteigerungen). Sie sind, vor allem in ländlichen Gebieten, in denen es wenig lokale Nachfrage und wenige auswärtige Besitzer gibt, relativ beständig.
Was kostet ein Hausbau in Portugal?
Die Basismodelle reichen von 32.000 Euro für ein Haus mit einem Schlafzimmer bis zu 220.000 Euro für ein Haus mit fünf Schlafzimmern. Die Häuser werden jedoch auch entsprechend des gewünschten Budgets entwickelt.
Wie hoch sind die Mieten in Portugal?
Die Mietpreise in Portugal sind 2018 um 9,3 \% gestiegen; der durchschnittliche Quadratmeterpreis lag bei 4,80 Euro. In Lissabon, im Bezirk Santo António, lag der Durchschnittswert bei 14,10 Euro/m2.
Was bedeutet IMI in Portugal?
Beim Kauf eines Hauses in Portugal müssen Sie sich auch mit der jährlichen Grundsteuer befassen. Die portugiesische Grundsteuer – die in Portugal IMI genannt wird: Imposto Municipal sobre Imóveis – ist eine Kommunalsteuer.
Wie hoch sind die Kaufpreise für Immobilien in Portugal?
Insgesamt liegen die Kaufpreise für Immobilien in Portugal deutlich unter dem europäischen Durchschnitt, obwohl sie seit 2015 um 15 Prozent gestiegen sind. Innerhalb des Landes hängen sie stark von der Lage ab. Im Schnitt starten sie bei 90.000 Euro für ein 1-Zimmer-Appartement.
Wie viel kostet eine kleine Villa in Portugal?
Ähnlich große, doch wesentlich modernere Häuser in Alleinlagen können zum selben Preis am Land und in Dörfern gekauft werden. Sanierungsbedürftige Altbauten gibt es dort für weniger als 80.000 Euro. Die Preise für eine kleine Villa in Portugal beginnen bei 400.000 Euro.
Wie ist der Immobilienmarkt in Portugal heterogen?
Der Immobilienmarkt in Portugal ist heterogen. In den Städten herrscht ein chronischer Mangel an günstigen Wohnungen, insbesondere in Lissabon. Das liegt vor allem daran, dass viele Portugiesen vom Land in die Stadt flüchten. Dort ist die Nachfrage in den letzten Jahren um 30 Prozent gestiegen.
Wie lohnt sich die Investition in Portugal?
Portugal hat sich in den letzten Jahren als exzellente Alternative zu anderen europäischen Immobilienmärkten entwickelt. Gerade in Zeiten wie der Corona-Krise lohnt sich die Investition in „Betongold“ durch stabile Renditen und günstige Einstiegsmöglichkeiten.