Was bedeutet Erstreckung des Mietverhältnisses?

Die Erstreckung soll der Mieterin mehr Zeit einräumen, um ein Ersatzobjekt zu finden. Bewahren Sie Belege über Suchbemühungen auf: Sie sind das beste Beweismittel für eine Härte. Die maximale Erstreckung beträgt bei Wohnungen vier und bei Geschäftsräumen sechs Jahre.

Wie lange kann ein Mietverhältnis für Wohnungen maximal erstreckt werden?

Das ist Ermessenssache. Die Schlichtungsbehörde nimmt dazu eine Abwägung der Interessen von Mieter und Vermieter vor. Laut Gesetz kann bei Wohnungen maximal vier und bei Geschäftsräumen sechs Jahre erstreckt werden. Diese Maximaldauer wird aber selten gewährt, jedenfalls nicht in einem ersten Schritt.

Wann ist eine Kündigung der Wohnung missbräuchlich?

Gemäss Gesetz ist eine Kündigung aufzuheben, wenn sie gegen den Grundsatz von Treu und Glauben verstösst, d.h. wenn sie unverhält- nismässig ist und ohne schützenswertes Interesse lediglich als Schikane ausgesprochen wird. Man spricht in diesen Fällen auch von einer missbräuchlichen Kündigung.

Wie ist die Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag zu vereinbaren?

Die Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag nach einer Trennung ist zwischen den bisherigen Mietern und dem Vermieter durch eine Vertragsänderung als Ergänzung des Mietvertrages zu vereinbaren.

Wie wird das Mietverhältnis beendet?

Mit der Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag wird das Mietverhältnis zwischen diesem und dem Vermieter beendet. Rechtlich gesehen handelt es sich also um nichts anderes als eine Aufhebungsvereinbarung zum Mietvertrag anstelle einer Kündigung. 2. Übernahme des verbleibenden Mieters

Welche Bedingungen gelten im Mietvertrag?

Bedingungen im Mietvertrag sind nicht immer gültig. Mit dem Mietvertrag werden der Nettomietzins, die Nebenkosten sowie die Kündigungsfristen und -termine klar geregelt. Sogenannte «Allgemeine Vertragsbedingungen» (AVB) gelten nur, wenn diese im Mietvertrag erwähnt werden. Lesen Sie als Neumieterin oder Neumieter die AVB im Vertrag genau durch.

Was sind die wichtigsten Änderungen im Mietvertrag?

Wichtig zu wissen: Die Mieter sind auf den Gutes Willen des Vermieters angewiesen. Aus rechtlicher Sicht sind somit zwei Änderungen zu Bedenken sind: Die Entlassung desjenigen aus dem Mietvertrag, der auszieht und die alleinige Übernahme des Vertrages durch denjenigen der in der Wohnung verbleibt. 1. Entlassung eines Mieters aus dem Mietvertrag