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Was bedeutet im Mietvertrag Kleinreparaturen?
Unter Kleinreparaturen versteht man die Behebung geringfügiger Schäden innerhalb einer Mietwohnung. Laut Mietrecht können die dafür anfallenden Kosten bis zu bestimmten Grenzen dem Mieter auferlegt werden. Damit dies möglich ist, muss es im Mietvertrag eine wirksame Kleinreparaturklausel geben.
Wer zahlt defektes eckventil?
In diesem Fall trägt die Gebäudeversicherung die Kosten. Ihre Haftpflicht übernimmt zusätzlich Schäden, die an Ihrem Hab und Gut entstehen. Falls Sie der Wohnungsbesitzer sind und das Eckventil zu lange nicht überprüft haben, übernimmt die Haftpflicht zudem Wasserschäden, die in fremden Wohnungen entstanden sind.
Wie kann der Vermieter die Miete ändern?
Die Höhe der Miete, ebenfalls ein zentraler Bestandteil des Mietvertrags, darf der Vermieter unter bestimmten Bedingungen einseitig ändern – in der Regel handelt es sich dann um eine Mieterhöhung. Dazu ist er oft berechtigt, wenn er zum Beispiel Modernisierungsmaßnahmen durchführt oder wenn eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ansteht.
Wie kann eine Mietminderung geltend gemacht werden?
Ein Mieter kann gemäß Mietrecht bei einer Lärmbelästigung durch Nachbarn oder den Vermieter seine Miete verringern. Wie ist die Minderung geltend zu machen? Um eine Mietminderung wegen Lärm vorzunehmen, muss der Mieter eine Mängelanzeige beim Vermieter stellen und ihm eine Frist einräumen, gegen die Ruhestörung vorzugehen.
Wie wird der Partner als Mieter mitgeteilt?
Der Partner zieht „einfach so“ mit ein und ist dann Bewohner, aber kein Mieter. Am Mietvertrag ändert sich nichts. Der Partner wird als gleichberechtigter Mieter mit in den Mietvertrag aufgenommen. Dies ist nur möglich, wenn der Vermieter zustimmt. Beide Partner haben dann jedoch als Mieter jeweils dieselben Rechte und Pflichten.
Ist der Mietvertrag einseitig?
Eine weitere Möglichkeit, Inhalte des Mietvertrags einseitig zu ändern, steht beiden Parteien zu: Ist im Mietvertrag die Vorauszahlung von Betriebskosten vereinbart, dürfen Mieter oder Vermieter nach einer Abrechnung schriftlich die Anpassung der Abschlagszahlungen auf eine angemessene Höhe erklären.