Was beeinflusst einen hauskredit?
Er ist abhängig von der wirtschaftlichen Lage der Euro-Zone (Inflation, Angebot und Nachfrage, usw.) und beeinflusst auch grundlegend die Zinsen für Privatpersonen: Steigt oder fällt er, ändert sich auch die Zinslage für Sie.
Wie hoch sind die Bauzinsen?
Die aktuellen Bauzinsen für eine Standardfinanzierung liegen bei etwa 1,0 bis 1,3 Prozent effektiv. Die Kreditsumme beträgt dann 80 Prozent des Immobilienwerts, die Zinsbindung liegt bei zehn Jahren.
Wie hoch ist der Beleihungsauslauf bei der Bank?
Er liegt immer unter dem Kaufpreis der Immobilie, meist bei etwa 80–90 \% davon, und ist für gewöhnlich die maximale Summe, die Ihnen die Bank für die Finanzierung überlassen würde. Der Begriff Beleihungsauslauf (BLA) gibt an, wie viel Prozent des BLW von der Bank finanziert werden.
Wie rechnet der Kreditgeber mit diesem Risiko?
Sowohl bei einem sehr hohen Darlehen als auch bei einer langen Laufzeit rechnet der Kreditgeber mit genau dieser Gefahr, und das schlägt sich auf den Zinssatz nieder. Versuchen Sie deshalb, möglichst viel Eigenkapital aufzubringen und eine hohe Tilgungsrate anzusetzen, damit Sie möglichst schnell abbezahlen.
Wie kann man die Zinsrate beeinflussen?
Auch das Alter und etwaiger Nachwuchs beeinflussen die Zinsrate. Ein Vater zweier Kinder kann weniger schnell gekündigt werden als ein Single ohne Kinder im selben Job. Kinder können sich also tatsächlich positiv auf den Zinssatz auswirken. Paare bekommen ebenfalls bessere Zinsen als Einzelpersonen.
Was ist der Beleihungswert?
Der Beleihungswert (kurz BLW) ist der von der Bank ermittelte Geldwert, den Ihre zu finanzierende Immobilie über viele Jahre hinweg haben wird. Mit dem BLW errechnet die Bank ihre Möglichkeiten, im Notfall aus der Immobilie Gewinn zu erwirtschaften (z. B. durch Verkauf).