Was brauche ich für ein mietkautionskonto?

Folgende Unterlagen werden für die Eröffnung eines Mietkautionskontos benötigt:

• Der Mietvertrag, alternativ Angaben zum Vermieter und die künftige Anschrift.
• Der gültige Personalausweis.
• Die Mietkaution. Entweder wird die Kautionssumme bar auf das Mietkautionskonto eingezahlt.

Was ist ein Treuhandkonto und eine Mietkaution?

Treuhandkonto und Mietkaution – die Funktionsweise. Ein Treuhandkonto für die Kaution ist im Grund nichts anderes als ein Konto, welches auf fremde Rechnung geführt und treuhänderisch verwaltet wird. Der Vermieter nimmt die Mietkaution in Empfang und deponiert diese auf einem Konto. Letzteres wird – um als Treuhandkonto zu gelten – mit einem…

Was sind die unterschiedlichen Formen von Treuhandkonto?

Treuhandkonto: Diese unterschiedlichen Formen sind möglich. Ein Treuhandkonto kann offen oder verdeckt geführt werden, wobei beim offenen Treuhandkonto weiter zu differenzieren ist zwischen dem Anderkonto und den sonstigen offenen Treuhandkonto. Im Einzelnen verhalten sich die unterschiedlichen Formen wie folgt:

Was ist ein Treuhandkonto für eine Wohnung?

Des Weiteren gibt es auch ein Treuhandkonto für die Mietkaution. Ziehen Sie in eine Wohnung, verlangt der Vermieter in der Regel eine Kaution. Sollte es zu Schäden in der Wohnung oder ausbleibenden Mietzahlungen kommen, dient dieser Betrag als Sicherheit. Zieht der Mieter wieder aus, erhält er das Geld zurück.

Was ist ein Treuhandkonto für die Kaution?

Ein Treuhandkonto für die Kaution ist im Grund nichts anderes als ein Konto, welches auf fremde Rechnung geführt und treuhänderisch verwaltet wird. Der Vermieter nimmt die Mietkaution in Empfang und deponiert diese auf einem Konto. Letzteres wird – um als Treuhandkonto zu gelten – mit einem entsprechenden Vermerk versehen.

Wer erstellt das mietkautionskonto?

Auch der Vermieter kann ein Mietkautionskonto bei seiner Bank oder Sparkasse eröffnen, auf welches der Mieter die Kaution einzahlt. Das Konto lautet dann nicht auf den Namen des Mieters, sondern auf den Vermieter. Es wird rechtssicher treuhänderisch durch die Bank oder Sparkasse verwaltet.

Was ist eine Kaution für eine Wohnung?

Kaution für eine Wohnung: Die Höhe wird durch das BGB begrenzt. Vermieter sind berechtigt, als Absicherung eine Mietkaution zu verlangen. Der Rahmen, in dem sie dies tun können, ist allerdings gesetzlich klar definiert.

Wie darf der Vermieter die Kaution verwenden?

Es ist gesetzlich geregelt, für welche Zwecke der Vermieter die Kaution verwenden darf. Der Mieter erhält diese Summe Geldes im Übrigen verzinst zurück, wenn er auszieht und die Wohnungsübergabe getätigt ist. Für diese Ansprüche ist es dem Mieter gestattet, die Kaution anzugreifen:

Wie ist die Kaution für eine Mietwohnung anzulegen?

Vermieter können also die Höhe der Kaution für eine Mietwohnung nicht unbeschränkt festlegen, sondern sind an die Regelungen aus dem BGB gebunden. Eine Kaution darf nur als Sicherheit dienen und nicht als Einnahmequelle für Vermieter verstanden werden. Der Betrag ist zinsbringend auf einem eigenständigen Kautionskonto anzulegen.

Ist es ungewöhnlich eine Kaution zu verlangen?

Auf dem heutigen Wohnungs- bzw. Immobilienmarkt ist es eher ungewöhnlich, wenn Vermieter keine Kaution als Sicherheit verlangen. Mieter, sowohl bei Wohnraum als auch von Gewerbeeinheiten, richten sich in der Regel darauf ein, eine solche Sicherheit hinterlegen zu müssen.