Was darf der Vermieter beachten bei der Mieterhöhung?

Das muss der Vermieter beachten, wenn er den Mietpreis bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anheben will. Er darf die Miete nur alle 15 Monate erhöhen und die Mieterhöhung darf in drei Jahren nicht mehr als 20 Prozent betragen (Kappungsgrenze).

Was nutzte der Mieter in der Küche?

Der Mieter nutzte lediglich eine Elektro-Heizung, die er in der Küche aufgestellt hatte. Das reichte dem Gericht aus, um eine Verletzung der mietvertraglichen Pflichten festzustellen. Der Mieter ging daraufhin in Berufung und der Fall landete in zweiter Instanz vor dem Landgericht Nürnberg-Fürth. Doch ohne Erfolg.

Welche Mieter hat eine Mieterhöhung Überlegungsfrist?

Mieter hat bei Mieterhöhung Überlegungsfrist. Das Mieterhöhungsschreiben, das sich auf eine Anpassung auf die ortsübliche Vergleichsmiete beruft, sollte eine Zustimmungserklärung enthalten, die der Mieter dem Vermieter innerhalb der Überlegungsfrist zukommen lassen sollte.

Wie muss das Mieterhöhungsschreiben gerichtet werden?

Das Mieterhöhungsschreiben muss an alle mietvertraglich bezeichneten Mieter gerichtet werden. Fehlt der Name eines Mieters, liegt ein formeller Fehler vor und die Mieterhöhung kann zurückgewiesen werden. Allerdings besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter diese Fehler korrigiert und das Schreiben erneut versendet.

Welche Gründe haben Vermieter für eine Minderung der Miete?

Wird die vertragsgemäße Nutzung der Wohnung durch einen Mangel oder aufgrund einer fehlenden Eigenschaft eingeschränkt, haben Mieter Anspruch auf Mietminderung. Andauernde Lärmbelästigung kann ein Grund sein, die Miete zu mindern. Hier einige Beispiele für Gründe, die eine Minderung der Miete berechtigen können:

Kann der Vermieter für eine bereits fällige Miete keinen Zahlungseingang feststellen?

Kann der Vermieter für eine bereits fällige Miete keinen Zahlungseingang feststellen, sollte er als erstes den Mieter davon in Kenntnis setzen, dass, in welcher Höhe und für welchen Monat die Mietzahlung nicht erfolgt ist.

Wie kann eine Mietminderung vorgenommen werden?

Eine Mietminderung kann vorgenommen werden, wenn ein Mietmangel vorliegt – die Mietsache befindet sich nicht im vertragsgemäßen Zustand – der Mangel dem Vermieter angezeigt wurde (Mängelrüge) . In welcher Höhe kann die Miete gemindert werden?