Was darf ich bei der Vermietung von Wohnimmobilien betragen?
Beispielsweise darf bei der Vermietung der Immobilien die Maklergebühr im Wohnmietrecht maximal zwei Monatskaltmieten betragen. Im gewerblichen Mietrecht gibt es keine Einschränkung. Außerdem sind Befristungen bei Mietverträgen von Gewerbeimmobilien üblich. Bei Wohnimmobilien jedoch ist die langfristige Vermietung in der Regel unbefristet.
Welche Unterschiede gibt es zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien?
Signifikante Unterschiede zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien gibt es vor allem im Mietrecht. Beispielsweise darf bei der Vermietung der Immobilien die Maklergebühr im Wohnmietrecht maximal zwei Monatskaltmieten betragen. Im gewerblichen Mietrecht gibt es keine Einschränkung.
Ist die Umwandlung von Gewerbeimmobilien in Wohnraum möglich?
Das ist immernoch abhängig vom jeweiligen Einzelfall. Gegebenenfalls können Gewerbeimmobilien auch in Wohnimmobilien umgewandelt werden oder umgekehrt. Die Umwandlung von Gewerbe in Wohnraum kann dann Sinn machen, wenn die entsprechenden Gewerbeeinheiten nur noch schwer zu vermieten sind oder in der entsprechenden Gemeinde Wohnraummangel herrscht.
Ist die Befristung bei Wohnimmobilien unbefristet?
Bei Wohnimmobilien jedoch ist die langfristige Vermietung in der Regel unbefristet. Für die Befristung bei Gewerbeimmobilien ist keine Angabe eines Grundes erforderlich .
Was ist eine vermietete Gewerbeimmobilie?
Eine vermietete Gewerbeimmobilie hat meist einen höheren Verkehrswert als eine entsprechend große Wohnimmobilie. Allerdings muss berücksichtigt werden, dass eine Rückumwandlung von der Nutzung als Wohnraum zur gewerblichen Nutzung kaum möglich ist, da in diesem Fall ein Bestandsschutz gilt.
Was ist die Steuerbefreiung für vermietete Wohnimmobilien?
Die Steuerbefreiung für vermietete Wohnimmobilien. Welcher Art die Mietimmobilie ist, ist für die Steuerbefreiung einerlei. Wenn zum Nachlass also vermietete Ein- oder Mehrfamilienhäuser oder auch nur eine zu Wohnzwecken vermietete Eigentumswohnung gehören, können die Erben von der 10\%igen Steuerbefreiung profitieren.