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Was darf in der Nebenkostenabrechnung nicht abgerechnet werden?
Nicht zu den Nebenkosten zählen Verwaltungskosten, beispielsweise Kosten für Hausverwaltung, Bankgebühren, Porto, Zinsen und Telefon. Diese Kosten sind nicht umlagefähig. Auch Reparaturkosten, Instandhaltungskosten oder Rücklagen muss der Mieter nicht zahlen.
Wie erstelle ich eine richtige Nebenkostenabrechnung?
Formale Anforderungen einer Nebenkostenabrechnung
- Angabe des Abrechnungszeitraums.
- Zusammenstellung der Gesamtkosten.
- Angabe und Erklärung des verwendeten Verteilerschlüssels.
- Kostenanteil des Mieters.
- Abzug der vom Mieter geleisteten Vorauszahlungen.
- Summe der Rückzahlung oder Nachzahlung.
Ist die Abrechnung unverständlich und unübersichtlich?
3. Abrechnung ist unverständlich und unübersichtlich Die geordnete Zusammenstellung der Gesamtkosten erfordert eine Nebenkostenabrechnung die insgesamt so erstellt ist, dass ein durchschnittlich gebildeter Mieter die Abrechnung gedanklich und rechnerisch nachvollziehen kann.
Welche Gründe führen zu einer formell fehlerhaften Abrechnung?
Die Gründe, die dazu führen, dass eine Abrechnung einer formell fehlerhaft und damit unwirksam ist, ergeben sich immer aus der Abrechnung selbst (vgl. Lützenkirchen in: Lützenkirchen, Mietrecht, 2. Aufl. 2015, § 556 BGB, Rn. 484). Deshalb ist ein Formfehler für Mieter leicht erkennbar, wenn er die wichtigsten formellen Fehler kennt.
Was bedeutet die Abrechnungsspitze in der Hausgeldabrechnung?
Das bedeutet die Abrechnungsspitze in der Hausgeldabrechnung Bei der Abrechnungsspitze handelt es sich um die Differenz zwischen dem Wohngeldsoll, also den im beschlossenen Wirtschaftsplan veranschlagten, durch Vorschüsse (in Form des Hausgelds bzw.
Ist die Abrechnungssumme geringer als das hausgeldsoll?
Ist die Abrechnungssumme geringer als das Hausgeldsoll, handelt es sich um eine positive Abrechnungsspitze. Teilweise wird in der Rechtsliteratur auch der Begriff „Guthaben“ verwendet, der aber im Zusammenhang mit der Abrechnungsspitze zu Missverständnissen führen kann.