Was gilt als Härtefall Mietrecht?

Gemäß § 574 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) liegt ein Härtefall dann vor, wenn die Kündigung und der Umzug für den Mieter unzumutbar ist. Welche Gründe kann es für einen Härtefall geben? So kann hohes Alter, Krankheit oder eine sehr lange Wohndauer eine Kündigung unter Umständen unwirksam machen.

Was tun wenn die Wohnung nicht fertig ist?

Wollen Mieter nicht warten, bis die Wohnung bezugsfertig ist, dürfen Sie den unterschriebenen Mietvertrag außerordentlich kündigen. Das bietet sich vor allem dann an, wenn Mieter zwischenzeitlich eine andere Wohnung gefunden haben. Auch insoweit haftet der Vermieter für alle Mehrkosten.

Kann man behinderten Menschen die Wohnung kündigen?

Bei derartigen schwerwiegenden gesundheitlichen Beeinträchtigungen durch einen erzwungenen Wohnungswechsel kann also – je nachdem welche Interessen auf Vermieterseite gegenüber stehen – ein überwiegendes Interesse des Mieters an dem Fortbestehen des Mietverhältnisses bejaht werden.

Wann darf ich meine neue Wohnung beziehen?

Fristgerechter Mietbeginn: Wann die Wohnung übergeben sein muss. Zum Einzug muss Ihnen der Vermieter die Wohnung bezugsfertig übergeben. In der Regel muss die Wohnungsübergabe spätestens am Tag des vertraglich vereinbarten Mietbeginns stattfinden.

Was musst du bei einer Sozialwohnung vermieten?

Sozialwohnung vermieten, das musst Du beachten! Sozialwoh­nungen sind Wohnungen für finanziell und sozial schwache Bürger. Du als Vermieter darfst bei diesen Wohnungen also nur eine geringe Miete verlangen, die normalerweise weit unter dem üblichen Mietzahlungs­niveau liegt.

Wie kann ich Mieter finden für Sozialwohnungen?

Mieter finden für Sozialwoh­nungen geht auf unterschiedliche Arten. Zum einen werden die Wohnungen direkt durch das Wohnungs- oder Bezirksamt vermittelt. Diese senden Dir geeignete Mieter, unter denen Du aussuchen kannst. Du bist nicht verpflichtet einen Mieter anzunehmen.

Was ist die Kostenmiete einer Sozialwohnung?

Eine Sozialwohnung wird meist für die Kostenmiete vermietet. Anhand einer Wirtschaftlichkeitsberechnung, die beim entsprechenden Amt angestellt wird, legt man diese Miete fest. Sie umfasst sowohl die Kapital- als auch die Bewirtschaftungskosten. Zu diesen Kosten zählen Zinsen, Tilgung, Verwaltungskosten, Instandhaltungskosten und Abschreibungen.

Wie werden die Wohnungen vermittelt?

Zum einen werden die Wohnungen direkt durch das Wohnungs- oder Bezirksamt vermittelt. Diese senden Dir geeignete Mieter, unter denen Du aussuchen kannst. Du bist nicht verpflichtet einen Mieter anzunehmen. An wen Du die Sozialwohnung vermietest, bleibt immer noch in Deinem Einfluss­bereich.