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Was heisst zwischenkredit?
Ein Zwischenkredit ist ein kurzfristiger Kredit, der aufgenommen wird, um einen temporären finanziellen Engpass zu überbrücken. Eigenkapital ist zwar vorhanden, doch aktuell nicht verfügbar. Ein Zwischenkredit überbrückt daher die Wartezeit, bevor er meist durch einen langfristigen Immobilienkredit abgelöst wird.
Was ist eine endfinanzierung?
Die Endfinanzierung, bis zu deren Abschluss die Vorfinanzierung den Zeitraum überbrückt, ist meistens ein Bausparvertrag, der dann zuteilungsreif wird bzw. noch zugeteilt werden muss. Dazu ein Beispiel: Angenommen, Sie haben ein Haus gekauft und benötigen demzufolge eine Finanzierung.
Ist die Zwischenfinanzierung über die Bank möglich?
Läuft die Zwischenfinanzierung über die Bank, die auch den Hausbau oder den Immobilienkauf finanziert, haben Sie dort den gewohnten Ansprechpartner. Da die Bank in diesem Fall Ihre finanzielle Situation bereits kennt, ist eine schnelle Entscheidung über die Kreditvergabe möglich.
Warum ist eine Zwischenfinanzierung teurer?
Eine Zwischenfinanzierung ist teurer als die reguläre Baufinanzierung, da die Bank bei der kurzen Laufzeit nur wenig Gewinn erwirtschaften kann. Außerdem gehen die Banken ein größeres Risiko ein, weil sie weniger Sicherheiten haben. Als Sicherheit müssen in vielen Fällen Ansprüche an die erwartete Zahlung an die Bank abgegeben werden.
Wie unterscheidet sich eine Vorfinanzierung von einer Zwischenfinanzierung?
So unterscheidet sich eine Vorfinanzierung von einer Zwischenfinanzierung 1 Die Bank geht ein höheres Risiko ein. 2 Es werden aus diesem Grund höhere Zinsen veranschlagt. 3 Die Laufzeiten sind länger als bei einer Zwischenfinanzierung.
Wie fallen die Zinsen bei einer Zwischenfinanzierung aus?
Bei einer Zwischenfinanzierung fallen die Zinsen grundsätzlich höher aus als bei einer langfristigen Baufinanzierung. Sie müssen also mit höheren Kosten rechnen. Das liegt an dem erhöhten Ausfallrisiko eines Zwischenkredits.