Was ist der Unterschied zwischen Räumungsklage und Zwangsräumung?

Die Zwangsräumung ist der letzte Schritt, der im Rahmen einer Räumungsklage durchgeführt wird. Erst wenn der Mieter trotz Räumungstitel des Vermieters nicht aus seiner Wohnung auszieht, kommt es zur Zwangsräumung.

Was ist ein räumungstermin?

Wird durch den Gerichtsvollzieher ein Räumungstermin festgesetzt, kann der Mieter die drohende Räumung unter Umständen durch einen Antrag auf Vollstreckungsschutz (§ 765a ZPO) abwenden.

Was passiert mit Eigentum bei Zwangsräumung?

Bei der Räumung durch den Gerichtsvollzieher ist der Vermieter in den Besitz von Sachen des Mieters/Schuldners gekommen, an denen der Vermieter ein Vermieterpfandrecht hat geltend machen können, aber auch an Sachen, an denen kein Pfandrecht besteht. Diese darf der Gläubiger/Vermieter unverzüglich vernichten.

Was ist Eigentum und Besitz?

Eigentum und Besitz sind deshalb nicht dasselbe. Ein Besitzer ist derjenige, in dessen Einflussbereich sich die Sache befindet und der deshalb auf sie zugreifen kann. Abgrenzung: Besitz ist eine Tatsache, Eigentum dagegen ist das Recht an einer Sache. Oft hat der Eigentümer seine Sache selbst. Dann ist er zugleich Besitzer.

Wie wird ein Urteil zur Räumung zugestellt?

Ergeht ein Urteil, wird dieses den Parteien beziehungsweise deren Rechtsanwälten zugestellt. Sofern dieses Urteil rechtskräftig wird und der Mieter zur Räumung verurteilt wird, verfügt der Vermieter über einen Räumungstitel. Auf Antrag des Mieters kann das Gericht dem Mieter einen Räumungsaufschub gewähren.

Was ist ein Besitzer?

Ein Besitzer ist derjenige, in dessen Einflussbereich sich die Sache befindet und der deshalb auf sie zugreifen kann. Abgrenzung: Besitz ist eine Tatsache, Eigentum dagegen ist das Recht an einer Sache. Oft hat der Eigentümer seine Sache selbst. Dann ist er zugleich Besitzer.

Was sind die Kosten bei einer Räumungsklage?

Sofern die Klage rechtskräftig abgewiesen wird, muss der Vermieter für die Gerichtskosten und die außergerichtlichen Kosten aufkommen. Die Höhe der Kosten richtet sich bei einer Räumungsklage vor allem nach der Höhe der gezahlten Miete.