Was ist die Dach-Wartung?

Die Dach-Wartung beugt nicht nur schweren Folgeschäden vor, sondern ist auch wichtig für den Versicherungsschutz. Wenn ein starker Sturm das Dach beschädigt, zahlt das normalerweise die Gebäudeversicherung.

Welche Neigung hat ein Flachdach?

Ein Flachdach besitzt eine nur sehr sanfte Neigung bis zu 7 Grad. Äußerst selten kommen Null-Dächer vor, die gar keine Neigung aufweisen. Niederschläge, Stauwasser, Hitze, Kälte und Schnee beanspruchen die Dachoberfläche, sodass im Laufe der Jahre eine Sanierung unumgänglich wird.

Was ist ein Wartungsplan für ein Dach?

Bei Inspektionen stellt ein Wartungsplan sicher, dass das Dach die notwendigen Pflegemaßnahmen bekommt und selbst nach vielen Jahren noch voll funktionstüchtig bleibt. Der Plan dokumentiert wie ein Pflichtenheft, wann die Begehung durchgeführt und welche Arbeiten ausgeführt wurden.

Wie werden die Dachflächen überprüft und weitergeführt?

Im Rahmen der Entwicklungs- und Unterhaltungspflege werden die Dachflächen bei ein bis zwei Kontrollgängen jährlich überprüft und bei Bedarf die Maßnahmen der Fertigstellungspflege mit in der Regel geringerer Intensität weitergeführt.

Wie oft sollte ich eine dachinspektion durchführen lassen?

Wie oft sollte ich eine Dachinspektion durchführen lassen? Erfahrene Fachbetriebe empfehlen eine Dachwartung ein- bis zweimal im Jahr, am besten im Frühjahr und im Herbst. Vor allem die Herbst- und Wintermonate strapazieren das Dach. Während im Norden Stürme zunehmen, sorgt im Süden üppiger Schneefall für eine zusätzliche Belastung.

Wie sollte man den Zustand des Daches prüfen?

Umso wichtiger ist es, den Zustand des Daches regelmäßig zu prüfen, auch im Hinblick auf die Wohngebäudeversicherung. Denn wer die Dach-Wartung vernachlässigt, riskiert den Verlust des Versicherungsschutzes.

Ist das Dach in einem schlechten Zustand teuer?

Ist das Dach beispielsweise in einem schlechten Zustand, können Sturmschäden richtig teuer werden. Denn wer die Wartung vernachlässigt hat, muss mit dem teilweisen oder gar kompletten Verlust des Versicherungsschutzes durch die Gebäudeversicherung rechnen.

Was ist bei einer Dachwartung wichtig?

Aus bauphysikalischer Sicht ist bei einer Dachwartung vor allem die Reinigung der technisch relevanten Bauelemente wichtig. Dazu gehören beispielsweise Dachdurchdringungen und Entlüftungsöffnungen sowie Anschlussdetails und Laubfänge.

Wann sollte eine Dachreparatur notwendig sein?

Spätestens dann sollte das Dach und seine Elemente wie der Dachstuhl aber genau unter die Lupe genommen werden. Eine Dachsanierung wird notwendig sein. Eine Dachreparatur ist ein guter Anlass, sich über eine Modernisierung des Daches Gedanken zu machen.

Wie lange hält ein Dach im Durchschnitt?

Die Frage “Wie lange hält ein Dach im Durchschnitt” lässt sich nicht pauschal beantworten. Die Lebensdauer des Materials ist dabei ein entscheidender Faktor.

Was sind die Schwachstellen beim Dach-Check?

Während beim Steildach die Dachpfannen die größte Schwachstelle sind, muss beim Flachdach eher nach Rissen in den Bitumenbahnen der Abdichtung gesehen werden. Beim Dach-Check sollten deshalb folgende Stellen genau kontrolliert werden:

Wie wird die untere Dachschale verlegt?

Die Dämmung wird auf der unteren Dachschale neben der Trägerkonstruktion für die obere Dachschale verlegt. Nachteilig hierbei ist, dass sich die Dicke des Dämmstoffes nachträglich nur aufwendig erhöhen lässt. Hierfür müsste die Schalung entfernt, die Sparren aufgestockt und anschließend die Schalung wieder befestigt werden.

Welche Vorschriften gelten für die Dachhaut von Flachdächern?

Die bisher geltenden Vorschriften für die Dachhaut von Schräg- und Flachdächern wurden insofern präzisiert, als dass man mit einer Sanierung der Dachhaut sowohl die Eindeckung als auch die darunter liegende Lattung meint. Für Flachdächer hat man zudem noch das Erneuern der Abdichtung der Dachhaut in den Vorschriftstext aufgenommen.

Ist das Dach ein essentielles Teil der Gebäudestruktur eines Hauses?

Das Dach ist ein essentieller Teil der Gebäudestruktur eines Hauses. Eine intakte Dachhaut schützt das darunterliegende Gebäude, die Möbel und den Hausrat. Doch auch an einer Konstruktion wie dem Dach nagt der Zahn der Zeit und Verschleiß lässt sich nicht vermeiden.

Wie lange muss der Dachdecker in Anspruch genommen werden?

Dieser sieht vor, dass ausgebildete Dachdecker in einem fest definierten zeitlichen Abstand zu Ihnen kommen und das Dach gründlich warten. In der Regel wird der Turnus auf ein Jahr festgelegt. Natürlich können Sie bei Sturmschäden oder anderen dringenden Problemen auch jederzeit eine Soforthilfe in Anspruch nehmen.