Was ist die Rechtsgrundlage für Gewerbeimmobilien?
Rechtsgrundlage für Gewerbeimmobilien ist immer ist der Bebauungsplan nach Baunutzungsverordnung, in dem die Art und das Maß der baulichen Nutzung festgesetzt sind. Auch zulässige Nutzungskombinationen, wie Wohngebäude und nicht störendes Gewerbe, sind im Bebauungsplan verzeichnet.
Wie kann ich eine Gewerbeimmobilie erfolgreich verkaufen?
Gewerbeimmobilie erfolgreich verkaufen Der Gewerbeverkauf ist komplex und wird in der Regel von spezialisierten Gewerbemaklern durchgeführt. Immobilienexperten kennen die Besonderheiten des jeweiligen Teilmarktes der Gewerbeimmobilien und die individuellen Strategien der Vermarktung.
Was sind Gewerbeimmobilien?
Als Gewerbeimmobilien gelten Gebäude, die ganz oder zum überwiegenden Teil gewerblichen Zwecken dienen. Das ist der Fall, wenn die Räume genutzt werden, um einer gewerblichen Tätigkeit nachzugehen. Und der geht, laut Gesetzgeber jeder nach, der die Absicht verfolgt, mit seiner Tätigkeit finanzielle Gewinne zu erzielen.
Was ist die Vermarkung von gewerblichen Immobilien?
Beim Verkauf von gewerblichen Immobilien wird meist aufgrund des nötigen Fachwissens ein spezialisierter Gewerbemakler beauftragt. Die Vermarkung ist im Vergleich zu Immobilien mit Wohnnutzung wesentlich vielschichtiger, da neben wirtschaftlichen Interessen potenzieller Käufer auch das öffentliche Bau- und Planungsrecht mit einbezogen werden muss.
Was ist die Gewinnerzielung von Gewerbeimmobilien?
Die Gewinnerzielung ist das entscheidende Merkmal für die Abgrenzung von Gewerbeimmobilien zu anderen Immobilien. Zu den Gewerbeimmobilien gehören beispielsweise folgende Objekte: Auch Mietshäuser werden überwiegend nach dem Ertragswertverfahren bewertet, obwohl sie im eigentlichen Sinne keine Gewerbeimmobilien darstellen.
Was sind die Besonderheiten von Gewerbeimmobilien?
Gewerbeobjekte weisen Besonderheiten bei Wertermittlung, im Steuerrecht und im Baurecht auf. Um die Immobilie optimal zu vermarkten, sollten Sie als Verkäufer zumindest die Grundsätze des Gewerbeimmobilienrechts kennen. Ein guter Makler bietet bedeutende Vorteile durch seine Erfahrung und seine Kontakte.