Was ist die Rückgabe des Mietobjektes?

Die Rückgabe des Mietobjektes. 1. Vermieter hat bei Rückgabe der Sache deren Zustand zu prüfen. Mängelprotokoll (sog. Abnahmeprotokoll) Feststellung des Zustandes der Mietsache. Anwesenheit beider Parteien ist Mieter nicht anwesend sind Zeugen beizuziehen.

Was sind die häufigsten Gründe für ein Nutzungsverbot der Mieträume?

Häufig genannte Gründe sind: 1 zeitweiliger Nutzungsverbot der Mieträume 2 Zugang zum Mietobjekt wird behindert oder unrechtmäßig verweigert 3 stattgegebene Untervermietung wird verweigert 4 Verspätung des Einzugstermins durch den Vermieter 5 unangekündigte Besuche des Vermieters in den vermieteten Räumen; insbesondere bei Abwesenheit des Mieters

Welche Streitigkeiten haben keine unmittelbaren Auswirkungen auf das Mietobjekt?

Streitigkeiten, die keine unmittelbaren Auswirkungen auf das Mietobjekt haben, gehören zum Zivilstrafrecht und erlauben keine grundsätzliche Mietminderung. Beispiel: Der Nachbar oder Vermieter macht sich über das Aussehen des Mieters lustig. Ab wann und in welchem Ausmaß sind die Mietminderungsgründe rechtskräftig?

Welche mietrechtlichen Bestimmungen gelten für die Genossenschaft?

Die mietrechtlichen Bestimmungen zum Schutz vor missbräuchlichen Mietzinsen gelten aber auch für genossenschaftliche Mietverhältnisse. Das Verhältnis der Mitglieder zur Genossenschaft wird durch die Statuten geregelt, zwingende mietrechtliche Bestimmungen können durch die Statuten nicht wegbedungen werden.

Welche gesetzlichen Anforderungen gibt es für den Vermieter?

Inhaltlich oder formell gibt es keine besonderen gesetzlichen Anforderungen. Allerdings sollte für den Vermieter anhand der Formulierung in dem Beschwerdebrief erkennbar sein, worüber sich der Mieter beschwert. Die Hausfriedensstörung sollte also so genau wie möglich beschrieben werden.

Wie können sie beim Besichtigungstermin den Vermieter überzeugen?

Haben Sie beim Besichtigungstermin einen guten Eindruck hinterlassen und gehen Sie mit einem guten Gefühl aus Ihrer Wunschwohnung, kann eine vollständige und sorgfältig aufbereitete Bewerbungsmappe mit allen wichtigen Bewerbungsunterlagen den Vermieter endgültig überzeugen.

Was ist ein Mietobjekt?

Juristen nennen dies das Mietobjekt. Die vertraglichen Regelungen zwischen den Parteien – bei Wohnraum in der Regel ein schriftlicher Mietvertrag – beziehen sich immer nur auf das im Vertrag konkret bezeichnete Mietobjekt.

Kann Vermieter eine Mietkaution einbehalten?

Erfolgte die Zahlung ohne eine solche, kann das bedeuten, dass Vermieter die unrechtmäßig gezahlte Mietkaution nicht einbehalten dürfen. Verursachen Mieter Schäden, kann der Einbehalt der Kaution gerechtfertigt sein. Wichtig, wenn es darum geht, die Mietkaution einbehalten zu können, ist, dass diese zweckgebunden eingesetzt wird.

Kann der Mieter leicht entzündliche Substanzen lagern?

Sollte der Mieter leicht entzündliche Subtanzen oder Stoffe in der Mietsache lagern, so ist das für den Brandschutz stets eine Beeinträchtigung.