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Was ist ein haupterbe?
Landläufig wird als Haupterbe die Person bezeichnet, die den größten Anteil des Nachlasses des Verstorbenen erhält. Typischerweise ist damit,im Fall der ungeteilten Erbengemeinschaft, auch die Übernahme der Verwaltung und der Abwicklung des Nachlasses verbunden.
Was ist der Unterschied zwischen haupterbe und alleinerbe?
Ein befreiter Alleinerbe kann völlig frei über den Nachlass verfügen, ohne bestimmte Vorgaben des Erblassers beachten zu müssen. Ein Haupterbe hingegen erbt nicht den gesamten Nachlass, sondern den Löwenanteil des Vermögens. Damit gehört er einer Erbengemeinschaft an, die den Nachlass aufteilen muss.
Wie kann ich eine Immobilie verkaufen?
Soll die Immobilie verkauft werden, muss jeder eingetragene Eigentümer dem Verkauf zustimmen und die Eigentumsumschreibung auf den Erwerber im Grundbuch bewilligen. In der Praxis gibt es jedoch Unterschiede beim Verkauf. Gut ist, wenn Fragen und Unklarheiten möglichst im Vorfeld erkannt und abgeklärt werden.
Wie haftet ein Einzelunternehmer mit seinem Privatvermögen?
Der Einzelunternehmer haftet mit seinem Privatvermögen und ist für die pünktliche Entrichtung der Steuern zuständig. Aus diesen Gründen braucht ein Einzelunternehmer nicht zwingend einen Gesellschaftsvertrag abzuschließen. Wichtig wird dies aber dann, wenn das Einzelunternehmen einen stillen Gesellschafter aufnimmt.
Ist der Verkauf eines „halben Hauses“ sinnvoll?
Der Verkauf eines „halben Hauses“ oder einer „halben Wohnung“ ist immer mit zusätzlichem Aufwand verbunden. Die beste Lösung ist es daher, den Verkauf gemeinschaftlich und einvernehmlich zusammen mit dem Miteigentümer anzugehen. Oft hilft es auch, wenn Sie sich eines guten Moderators bedienen.
Ist es möglich die Immobilie freihändig zu verkaufen?
Es ist immer die beste Lösung gemeinschaftlich und einvernehmlich zu handeln und die Immobilie freihändig zu verkaufen, die Gemeinschaft im Guten aufzulösen. Aber dies ist nicht immer erreichbar, auch wenn die Logik es gebietet. In einer Bruchteilsgemeinschaft können Sie Ihren Miteigentumsanteil frei verkaufen.