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Was ist ein Indexierter Mietvertrag?
Wer sich für eine indexierte Miete entscheidet, kann mit einer relativ ausgeglichenen Entwicklung seiner Miete rechnen. Der Vermieter muss sich an die vertraglich abgemachten Parameter halten und kann die Miete nicht mehr als um den festgehaltenen Prozentsatz der Teuerung erhöhen.
Wie berechnet man Indexmiete?
Das Wichtigste in Kürze
- Es gibt keine Umrechnungsformel oder ähnliche Hilfsmittel mit der Sie den vereinbarten Preisindex weiterführen könnten.
- Die Formel für die Berechnung der Indexmiete ist gleich geblieben: Neuer Index geteilt durch alter Index x 100 – 100 = prozentuale Indexsteigerung.
Was ist die eleganteste Mieterhöhung?
Die eleganteste Möglichkeit der Mieterhöhung ist eine Aktualisierung des Mietvertrages im Einvernehmen mit dem Mieter. Liegt ein unbefristeter Mietvertrag vor, können Sie über eine Änderungskündigung dem Mieter einen neuen Vertrag mit erhöhter Miete vorlegen. Schon bei Vertragsschluss können Sie einen Änderungsvorbehalt vereinbaren.
Wie ist die Mieterhöhung bei der Indexmiete möglich?
Beispiel: Berechnung der Miethöhe bei der Indexmiete. Letzte Anpassung der Miete zum 1.1.2015 auf 700 Euro. Verbraucherpreisindex Januar 2015: 105,6 Punkte. Verbraucherpreisindex Januar 2017: 108,1 Punkte. (108,1 : 105,6 x 100) – 100 = 2,37 Prozent Erhöhung. Im Beispiel ist also eine Mieterhöhung um 16,59 Euro auf 716,59 Euro möglich.
Was ist die Basis für eine Mietminderung?
Die Basis für die Berechnung einer Mietminderung bildet die Bruttomiete. Hier sind die Nebenkosten in begriffen. Die Miete kann nur für den Zeitraum gemindert werden, in der Mangel besteht, muss also auch entsprechend anteilig berechnet werden. Ihr Vermieter beseitigt die Mängel nicht und will auch die Miete nicht mindern?
Was ist eine Mietminderung und deren Berechnung?
Dass für eine Mietminderung und deren Berechnung die Bruttomiete die Basis bildet, wurde zuvor bereits beschrieben. Das heißt, die Minderung wird vom Mietzins einschließlich der Nebenkosten abgezogen. Auch hier spielt es eine Rolle, wie lange der Mangel besteht.