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Was ist ein mieterfreundlicher Mietvertrag?
Ein mieterfreundlicher Mietvertrag berücksichtigt vorrangig die Interessen des Mieters. Zum Beispiel ist in solch einem Mietvertrag festgelegt, dass die Haustierhaltung grundsätzlich erlaubt ist. Nicht jeder Vermieter ist aber damit einverstanden, dass in seine Wohnung auch Hunde und Katzen mit einziehen.
Was ist der Mietvertrag für die Schweiz?
Der Mietvertrag für die Schweiz ist ein Muster für Vermieter und stellt eine Empfehlung auf Basis des Mietrechts dar. immoverkauf24 übernimmt keine Garantie für die Rechtssicherheit. Grundsätzlich stellt der Hauseigentümerverband (HEV) über seinen HEV-Shop eine Vielzahl an Mietverträgen für die einzelnen Kantone zum Kauf zur Verfügung.
Welche Angaben sollten in einem Mietvertrag enthalten sein?
Die folgenden Angaben sollten in einem Mietvertrag enthalten sein. Der oder die Vermieter und der oder die Mieter müssen mit ihren Vornamen und Familiennamen sowie ihrer vollständigen Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort) genannt sein.
Welche Betriebskosten sind im Mietvertrag anfechtbar?
Mit Blick auf die Renditeziele ist es darüber hinaus wichtig, dass im Mietvertrag alle anfallenden Betriebskosten genannt werden, die auf den Mieter umgelegt werden sollen. Andernfalls wird die dem Mieter ausgehändigte Betriebs- bzw. Nebenkostenabrechnung anfechtbar und Sie als Vermieter bleiben auf den Betriebskosten sitzen.
Ist ein unterschriebener Mietvertrag ungültig?
Viele Vermieter fühlen sich in einer stärkeren Position dem Mieter gegenüber und meinen, ein unterschriebener Mietvertrag sei eine Einwilligung in alle darin enthaltenen Klauseln. Das ist nicht der Fall, denn auch ein unterschriebener Mietvertrag ist ungültig, wenn er ungültige Klauseln enthält.
Welche Pflichten haben Vermieter mit dem Mietvertrag ein?
Mieter als auch Vermieter gehen mit dem Mietvertrag vielfältige Pflichten ein. So ist der Mieter nach dem § 535 Absatz 2 BGB in der Verpflichtung, die vereinbarte Miete zu bezahlen, das Mietjobsekt zurückzugeben, wenn das Ende des Mietverhältnisses erreicht ist.