Inhaltsverzeichnis
Was ist ein Schwarzkauf?
Die Beurkundung eines geringeren Immobilien-Kaufpreises als des eigentlich gewollten Kaufpreises (Schwarzkauf) führt zur Nichtigkeit beider damit abgeschlossenen Verträge.
Sind scheingeschäfte strafbar?
§ 117 BGB bestimmt, dass Scheingeschäfte nichtig sind. Wird durch ein Scheingeschäft jedoch ein anderes Rechtsgeschäft (= dissimuliertes Geschäft) verdeckt, so gelten nach § 117 Abs. 2 BGB die für das verdeckte Geschäft vorgesehenen gesetzlichen Bestimmungen.
Wie erhalten sie einen Immobilienkaufvertrag?
Grundsätzlich erhalten Sie vom Notar einen Immobilienkaufvertrag. Der Notar ist dazu verpflichtet, sowohl die Fragen des Käufers als auch des Verkäufers zum Kaufvertrag und zur Bedeutung der Regelungen zu beantworten. Dennoch ist ein Immobilienkaufvertrag eine komplexe und mitunter schwer verständliche Angelegenheit.
Wie kann ein illegaler Arbeitsvertrag entstehen?
Neben solch sittenwidrigen Inhalten kann ein illegaler Arbeitsvertrag entstehen, wenn bestimmte verbotene Klauseln enthalten sind. Längst nicht alles, was ein Arbeitgeber im Vertrag regeln möchte, ist erlaubt. Zu den unwirksamen Klauseln, die zu einem illegalen Arbeitsvertrag führen, zählen:
Welche Besonderheiten hat ein Maklervertrag?
Es ist also umso wichtiger, dass sich auch der Auftraggeber mit den Besonderheiten eines Maklervertrages auskennt. So ist zwar zum Beispiel gesetzlich nicht festgelegt, welche Leistungen ein Makler zu erbringen hat, doch dass er vergütet werden muss, wenn er einen Abschluss vermittelt hat, steht im Bürgerlichen Gesetzbuch.
Warum gibt es bei immobilienkaufverträgen kein Rücktrittsrecht?
Grundsätzlich gibt es bei Immobilienkaufverträgen kein Rücktrittsrecht. Bei erheblichen Mängeln ist ein Rücktritt möglich. Ein erheblicher Mangel kann beispielsweise vorliegen, wenn das Haus älter ist als im Kaufvertrag angegeben, oder wenn der laut Vertrag trockene Keller feucht ist.