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Was ist eine Beratung für einen Bauernhof?
Eine Beratung ist das A und O, wenn Sie einen Bauernhof kaufen. Da ein ausreichendes Fachwissen unabdingbar ist, sollten Sie sich vorab auch wirklich intensiv mit einem landwirtschaftlichen Betrieb auseinandersetzen. Im Internet gibt es erste Anlaufstellen, wo Sie sich beraten lassen können.
Was ist ein Bauernhof?
Ein Bauernhof ist meist ein kleinstrukturierter land- und forstwirtschaftlicher Betrieb, mit einem Haupthaus (Wohnhaus) und den dazugehörigen Nebengebäuden. Das Bauernhaus ist das Haupthaus (Wohnhaus) auf dem Hof. In manchen Fällen wird nur noch das Bauernhaus genutzt und der Betrieb mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten wurde schon stillgelegt.
Ist der Kauf eines Bauernhofs mit Hofanlage möglich?
Der Kauf eines Anwesens mit Hofanlage ist meist allein wegen der Grundstücksgröße eine größere Investition. Beim Kauf eines alten Bauernhofs, der eventuell unter Denkmalschutz steht, können zusätzlich zum Kaufpreis schnell zusätzliche Kosten für Instandhaltung und Sanierung entstehen.
Ist die Lage des Bauernhofes entscheidend?
Die Lage des Bauernhofes ist nicht nur für die Quadratmeterpreise entscheidend, sondern auch für den finalen Kaufpreis, die Grunderwerbsteuer und die Kaufnebenkosten. Bevor man aktiv mit der Suche beginnt, sollte man sich über die gewünschte Makro-, Meso- und Mikrolage des Bauernhofes im Klaren sein.
Was benötigen sie für einen Bauernhof?
Neben der Bewirtschaftung der Landflächen benötigen Sie ausreichend Platz für die Haltung von Großtieren. Pferde, Kühe und Co. Brauchen viel Stall- und Weidefläche sowie einen Mistplatz. Wenn Sie einen Bauernhof kaufen, entstehen einige Kosten. Sie dürfen beispielsweise die Höhe der Nebenkosten nicht unterschätzen.
Welche Kosten fallen auf einen Bauernhof an?
Zudem fallen immense Kosten für Abwasser, Wasser, Strom und Gas an. Falls Sie einen Bauernhof kaufen, der noch nicht über sämtliche Leitungen verfügt, müssen diese mitunter von der Straße zum Haus gelegt werden. Auch die dafür anfallenden Kosten können sehr schnell in die Höhe schnellen.
Kann man einen Bauernhof kaufen ohne Eigenkapital?
Wenn auch Sie einen Bauernhof kaufen ohne Eigenkapital, müssen Sie über ein Bankdarlehen oder Bauspardarlehen nachdenken. Zudem gibt es eine Bauförderung für Familien. Dahingehend sollten Sie sich ebenfalls informieren, denn Kosten kann man überall sparen. Es gibt auch Bauernhöfe, bei denen Sie eigentlich mehr eine Villa kaufen.