Was ist eine Fälligkeitsmitteilung?

Hier erhält der Käufer vom Notar die sogenannte Fälligkeitsmitteilung. Diese Mitteilung enthält die Bestätigung des Notars, dass alle Voraussetzungen für die Bezahlung des Kaufpreises vorliegen und der Käufer nunmehr binnen der im Vertrag festgelegten Frist (meist 14 Tage) den Kaufpreis zu zahlen hat.

Was bedeutet im Grundbuch aufgelassen?

Der Begriff Auflassung gründet sich aus der Tradition, dass bei früheren Grundstücksverkäufen für den neuen Eigentümer das Tor aufgelassen wurde. Im Normalfall erfolgt die Auflassung als Bestandteil des notariellen Kaufvertrags und wird ebenfalls notariell beurkundet.

Wann stellt Notar Kaufpreisfälligkeit?

Der Verkäufer sendet dem Notar eine schriftliche Mitteilung, sobald er den Kaufpreis erhalten hat. (bitte beachten Sie hierzu den folgenden Punkt Schlüsselübergabe). In der Regel vergeht ab der notariellen Beurkundung bis hin zur Kaufpreisfälligkeit ca. 4–6 Wochen.

Was ist die Kaufpreisaufteilung von Grundstück und Grundstück?

Kaufpreisaufteilung von Grundstück und Gebäude. Wird ein Gebäude verkauft, geht das in der Regel nicht, ohne dass auch der Grund und Boden verkauft wird, auf dem das Gebäude steht. Steuerlich führt das zu Schwierigkeiten bei der Festsetzung der Abschreibung auf das Gebäude, weil der Kaufpreis auf Gebäude und Grundstück verteilt werden muss.

Kann der Kaufpreis für ein Grundstück abgeschrieben werden?

Nur der Kaufpreis für das Gebäude darf abgeschrieben werden. Ein Wertverlust durch die Abnutzung von Grundstücken wird steuerlich nicht anerkannt, weil Grund und Boden sich im Normalfall nicht abnutzen.

Was ist der Grundstückspreis?

Der verbleibende Wert wird als Grundstückspreis angesehen. Das führt dazu, dass der Grundstückspreis niedriger ausfällt und ein größerer Anteil des Kaufpreises abgeschrieben werden kann. Fällt der Gesamtkaufpreis geringer aus als die Verkehrswerte von Grundstück und Gebäude, muss der Preis im Verhältnis der Werte aufgeteilt werden.

Was ist Der Kaufpreisfaktor für eine Immobilie in Berlin?

Kaufpreisfaktor = Kaufpreis der Immobilie / anfänglich erzielte Jahresmiete. Beispiel: Für ein Mehrfamilienhaus in Berlin mit einem Kaufpreis von 1.100.000€ und einer Jahresmiete von 50.000€ würde die Berechnung wie folgt aussehen: 1.100.000€ (Kaufpreis) / 50.000€ (Jahresmiete) = 22 (Kaufpreisfaktor)