Was ist eine Gebäudeversicherung?

Die Gebäudeversicherung gehört zu den wichtigsten Versicherungen, die Hausbesitzer abschließen können. Sie deckt Schäden durch Brand, Leitungswasser, Hagel und Sturm sowie Blitzschlag an Haupt- und Nebengebäuden. Wird ein Gebäude veräußert, besteht in aller Regel bereits eine Gebäudeversicherung.

Welche Gefahren deckt eine Hausratversicherung ab?

Eine Wohngebäudeversicherung deckt in der Regel die folgenden Gefahren ab: Eine Hausratversicherung umfasst die gleichen Gefahren. Allerdings ist der Hausrat in der Regel auch noch gegen Einbruchdiebstahl und Vandalismus versichert. Elementarversicherung prob­lem­los zubuchen. Hätten Sie es gewusst?

Welche Versicherungen sind gesetzlich vorgeschrieben?

Folgende Versicherungen rund ums Haus sind üblich: Die Wohngebäudeversicherung ist gesetzlich vorgeschrieben. Sie tritt unter anderem im Falle von Schäden durch Leitungswasser, Feuer, Sturm und Hagel ein. Diese Versicherung soll Sie vor dem Bankrott bewahren und den Finanzierer Ihrer Immobilie schützen.

Was ist eine private Haftpflichtversicherung?

Eine private Haftpflichtversicherung zahlt, wenn jemand oder etwas durch Sie zu Schaden kommt. Ursachen für Schäden könnten ein herabfallender Dachziegel oder ein ungeräumter, öffentlicher Gehweg vor dem Haus sein. Wohnen Sie nicht in Ihrem eigenen Haus, sondern sind Mieter, greift die Privathaftpflicht nicht.

Wie kann der Versicherungsvertrag auf den neuen Eigentümer übertragen werden?

Damit der Versicherungsvertrag auf den neuen Hausbesitzer übertragen werden kann, muss die Versicherung natürlich über den Eigentümerwechsel in Kenntnis gesetzt werden. Laut § 97 VVG sind sowohl der Verkäufer als auch der Käufer dazu verpflichtet, den Versicherer unverzüglich über die Veräußerung zu informieren.

Was bringt die automatische Übertragung der Gebäudeversicherung auf den neuen Eigentümer?

Die automatische Übertragung der Gebäudeversicherung auf den neuen Eigentümer bringt einige Vorteile mit sich. Käufer können sich sicher sein, dass der Versicherungsschutz nach der Veräußerung nahtlos weiterläuft. Sie müssen sich in der ohnehin stressigen Zeit des Hauskaufs und Umzugs nicht auch noch nach einer neuen Versicherung umsehen.

Wann muss der neue Eigentümer die Versicherung behalten?

Entspricht die Versicherung des Vorbesitzers nicht den eigenen Vorstellungen, muss der neue Eigentümer sie nicht unbedingt behalten. Er kann auch innerhalb einer gewissen Frist kündigen und einen neuen Vertrag abschließen. Die Frist: innerhalb eines Monats nach aktualisiertem Grundbucheintrag.

Welche Gebäudeversicherungen sind umlagefähig?

In den Nebenkosten darf die Gebäudeversicherung also angesetzt werden; sie gehört damit zu den sogenannten umlagefähigen Kosten. Neben der Gebäudeversicherung zählen auch eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung sowie eine Öltank- und die Glasversicherung zu den umlagefähigen Versicherungen.

Was ist die Vertragsfreiheit in der Wohngebäudeversicherung?

Aufgrund der herrschenden Vertragsfreiheit steht es den Versicherungsunternehmen frei, die Leistungen der eigenen Policen gegenüber den Musterbedingungen zu mindern oder zu erhöhen. Das Abwasser- oder Leitungswasserrisiko ist Bestandteil der Wohngebäudeversicherung.

Ist die Wohngebäudeversicherung und Brandversicherung abzugsfähig?

Die Wohngebäudeversicherung und Brandversicherung ist nicht abzugsfähig. Eine Wohngebäudeversicherung und Brandversicherung kann nur berücksichtigt werden, wenn es sich um Werbungskosten oder Betriebsausgaben handelt. Weitere Informationen zum Thema Wohngebäudeversicherung und Brandversicherung absetzen

Ist die Gebäudeversicherung mit einer Hausratversicherung verbunden?

Häufig ist die Gebäudeversicherung mit einer Hausratversicherung verbunden. Die Beiträge müssen dann nicht extra „aufgesplittet“ werden. Die grundsätzliche Nicht-Absetzbarkeit der Gebäudeversicherung in der Steuererklärung gilt auch bei der Vermietung von Immobilien.

Wie hoch ist die Versicherungsprämie für eine Gebäudeversicherung?

Bei einer Wohnfläche von 200 Quadratmetern und einem Arbeitszimmer mit 20 Quadratmetern beträgt der Anteil 10 Prozent. Bei einer Versicherungsprämie von 350 Euro p.a. für die Gebäudeversicherung könnten dann 35 Euro geltend gemacht werden.

Welche Gebäudeversicherung zahlt der Eigentümer?

Für den Eigentümer besteht grundsätzlich keine gesetzliche Pflicht, eine Wohngebäudeversicherung abzuschließen. Welche Versicherung zahlt welchen Schaden? Die Gebäudeversicherung schützt das Gebäude oder die Wohnung an sich. In dieser Police werden aber nicht alle Schäden abgedeckt, die die eigenen vier Wände betreffen.