Inhaltsverzeichnis
- 1 Was ist eine Grundflächenberechnung?
- 2 Was zählt alles zur BGF?
- 3 Wie berechnet man die Bruttogrundfläche?
- 4 Welche Flächen zählen zur Bruttogeschossfläche?
- 5 Was ist die nettogrundfläche?
- 6 Was ist eine Bruttogrundfläche?
- 7 Was ist die Brutto-Grundfläche für einen Immobilienverkauf?
- 8 Was ist die Nettogrundfläche eines Gebäudes?
Was ist eine Grundflächenberechnung?
Die Konstruktions-Grundfläche ist das Ergebnis der Grundflächen aller Bauteile. Dabei werden die Fertigmaße in Fußbodenhöhe einschließlich raumhoher Bekleidungen und Putz zugrunde gelegt. Die KGF wird auch als Differenz aus Netto- und Brutto-Grundfläche ermittelt.
Was zählt alles zur BGF?
Brutto-Grundfläche (BGF) Die Brutto-Grundfläche ist die Summe der Grundflächen aller Grundrissebenen eines Bauwerks. Nicht dazu gehören die Grundflächen von nicht nutzbaren Dachflächen und von konstruktiv bedingten Hohlräumen, z. B. – über abgehängten Decken.
Was ist die Bruttogeschossfläche?
Die Bruttogeschoßfläche oder Bruttogrundrissfläche (BGF) ist die Summe (Gesamtheit) aller einzelnen Geschoßflächen, die aus den Außenabmessungen (äußeren Begrenzungen) der einzelnen Geschoße ermittelt wurde.
Wie berechnet man die Bruttogrundfläche?
Beginnen wir mit der Bruttogrundfläche. Diese lässt sich einfach aus der Netto-Grundfläche und der sogenannten Konstruktionsfläche berechnen. Rechnet man beide Werte zusammen ergibt sich die Bruttogrundfläche.
Welche Flächen zählen zur Bruttogeschossfläche?
Kanzian am Klopeiner See „Die Bruttogeschossfläche ist diejenige Fläche eines jeden Geschosses, die sich durch die Messung von Aussenmauer zu Aussenmauer ergibt, wobei Terrassen und Balkone sowie an drei Seiten offene Sonnenschutzdächer nicht die Berechnung einbezogen werden.
Wo finde ich die BGF?
Die Brutto-Grundfläche (BGF) wird in der DIN 277 – Grundflächen und Rauminhalte im Hochbau (aktualisierte Ausgabe August 2021) definiert. Benötigt wird die Brutto-Grundfläche als Mengen- und Bezugseinheit für die Ermittlung der Baukosten nach DIN 276 – Kosten im Bauwesen in den Kostengruppen 300, 400 sowie 600 bis 800.
Was ist die nettogrundfläche?
Die Nettogrundfläche (NGF) umfasst alle nutzbaren Räume eines Gebäudes, also die Nutzfläche + Technische Funktionsfläche + Verkehrsfläche.
Was ist eine Bruttogrundfläche?
Eine Definition. Als Bruttogrundfläche (BGF) wird die Summe aller nutzbaren Grundflächen bezeichnet, welche sich aus den Grundrissebenen eines Bauwerks ergeben.
Wie ordnen sie die Brutto-Grundfläche an?
Balkone ordnen Sie dem Bereich c zu, auch wenn diese überdeckt sind – siehe Abbildung. Für die Ermittlung der Brutto-Grundfläche setzen Sie die äußeren Maße der Bauteile einschließlich Bekleidung wie Außenputz und Außenschalen mehrschaliger Wandkonstruktionen in Höhe der Boden-belagsoberkanten an.
Was ist die Brutto-Grundfläche für einen Immobilienverkauf?
Die Ermittlung der Brutto-Grundfläche ist ein Muss für jeden Immobilienverkauf, da sie maßgebliche Bezugseinheit für die Sachwertberechnung Ihrer Immobilie ist.
Was ist die Nettogrundfläche eines Gebäudes?
Die Nettogrundfläche eines Gebäudes, auch unter dem Kürzel NGF bekannt, ist in der DIN 227 näher definiert. Es handelt sich hierbei um die Summe aller nutzbaren Flächen eines Gebäudes, wobei die Gesamtsumme aller Geschosse entscheidend ist.