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Was ist eine Immobilien GmbH?
Eine Immobilien GmbH ist eine Spezialform der vermögensverwaltenden GmbH, die ausschließlich eigene Immobilien vermietet. Sie darf dabei keinen gewerblichen Immobilienhandel betreiben.
Ist eine Immobilien GmbH Vorsteuerabzugsberechtigt?
Vorsteuerabzug. Umsätze aus der Vermietung von Immobilien sind von der Umsatzsteuerpflicht grundsätzlich ausgenommen. Dies hat für Vermieter vielfach den Nachteil, dass die von Handwerkern in Rechnung gestellte Umsatzsteuer für Renovierungsarbeiten nicht als Vorsteuer abziehbar ist.
Kann ich eine Immobilien GmbH gründen?
Wann kann ich eine Immobilien-GmbH gründen? Grundsätzlich kann jeder eine Immobilienfirma gründen, der sich mit der Finanzierung, Vermarktung, Vermietung oder Erschließung von Immobilien befasst. Als Vermieter trifft das also auf Sie zu.
Wie wichtig ist ein Immobilienverwalter?
Besonders wichtig ist die regelmäßige Kontrolle des Bauzustandes und der technischen Anlagen inklusive der Erstellung von Berichten. Ein Immobilienverwalter ist somit ein ständiger Ansprechpartner für alle Eigentümer einer Eigentumswohnung in einem Haus.
Welche Vorschriften gelten für die Verwaltung von Immobilien?
Nach dem WEG gelten für die Verwaltung von Immobilien besondere Vorschriften, insbesondere für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Für die Aufgaben der Wohnungsverwaltung, also des Sondereigentums, gibt es keine besonderen Vorschriften.
Wie kümmert sich der Mietverwalter um ihre Immobilie?
Der Mietverwalter oder auch Sondereigentumsverwalter kümmert sich vereinfacht um alles, was innerhalb der Eigentumswohnung selbst an Verwaltung erforderlich ist. Genießen Sie Ihre Zeit. Wir kümmern uns um Ihre Immobilien.
Ist ein Hausverwalter erforderlich?
Gerade bei schlechten Erfahrungen mit einer Hausverwaltung fragen sich viele Eigentümer, ob sie überhaupt einen Verwalter benötigen, also ein Hausverwalter-Wechsel erforderlich ist. Bei der Mietverwaltung und der Sondereigentumsverwaltung versteht es sich von selbst, dass die Eigentümer ihre Immobilien in Eigenregie verwalten dürfen.