Was ist gemeinschaftliches Eigentum?
Gemäß § 5 Abs. III WEG können die Wohnungseigentümer vereinbaren, dass auch Gebäudebestandteile, die kraft Gesetzes Sonder- oder Teileigentum sind, zum gemeinschaftlichen Eigentum werden. Gemeinschaftseigentum berechtigt im Gegensatz zum Sonder- und Teileigentum den jeweiligen Miteigentum nur zum Mitgebrauch (§ 13 Abs. II WEG).
Was ist die Gemeinschaft aller Wohnungseigentümer?
Die „Gesamtheit aller Wohnungseigentümer innerhalb einer Wohneigentumsanlage“ – so bezeichnen die Juristen die Eigentümergemeinschaft, kurz WEG. Wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, werden Sie zwangsläufig Teil dieser Gemeinschaft.
Was gehört zum Gemeinschaftseigentum?
Zum Gemeinschaftseigentum zählen das Grundstück sowie die Teile, Anlagen oder Einrichtungen des Gebäudes, die nicht Sonder- und Teileigentum oder Eigentum Dritter sind (§ 1 Abs. V WEG).
Was sind die Rechte und Pflichten einer Erbengemeinschaft?
Rechte und Pflichten einer Erbengemeinschaft Auch wenn die Miterben in einer Erbengemeinschaft den Nachlass “zur gesamten Hand” erben, dürfen Sie nicht frei über die gesamte Erbmasse verfügen. Diese Verfügungsgewalt ist nämlich nach § 2033 Absatz 1 BGB auf den einem Miterben zustehenden Erbteil beschränkt.
Erklärung zum Begriff Gemeinschaftliches Eigentum. Dies ist beispielsweise bei Balkonen der Fall: während der Balkon an sich zum gemeinschaftlichen Eigentum zählt, sind die darauf befindlichen Bodenplatten Sondereigentum, wodurch etwaige Reparaturkosten vom jeweiligen Eigentümer selbst zu tragen sind.
Wie können Ehegatten und Lebenspartner das Testament regeln?
Mit einem gemeinschaftlichen Testament können Ehegatten und Lebenspartner ihren Nachlass gemeinsam regeln und sich gegenseitig finanziell für den Todesfall absichern. Sie können das Testament selber verfassen.
Was zählen zum gemeinschaftlichen Eigentum?
Zum gemeinschaftlichen Eigentum oder Gemeinschaftseigentum zählen gemäß dem Wohnungseigentumsrecht eines Gebäudes, welche nicht als Sondereigentum angesehen werden oder im Eigentum eines Dritten stehen.
Wie ist die Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums gemeinsam?
Die Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums obliegt allen Wohnungseigentümern gemeinsam. Zu beachten ist, dass in manchen Bereichen einer Abgrenzung zwischen Gemeinschafteigentum und Sondereigentum bedarf.