Inhaltsverzeichnis
Was ist Kaufvertrag einfach erklärt?
Begriff: gegenseitiger Vertrag, durch den sich der Käufer zur Zahlung des in Geld bestehenden Kaufpreises (sonst Tausch), ggf. zur Abnahme der Sache, der Verkäufer zur Übereignung und Übergabe einer Sache oder zur Übertragung eines Rechts verpflichtet (Forderungskauf).
Wann kommt rechtlich ein Kaufvertrag zustande?
Ein rechtswirksamer Kaufvertrag kommt durch eine Einigung zwischen dem Verkäufer und dem Käufer über Ware und Preis zustande. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag kommt durch ein Angebot, eine Ware zu einem bestimmten Preis zu kaufen bzw. zu verkaufen, und die Annahme dieses Angebots zustande.
Welche Angaben sollten auf einem Kaufvertrag enthalten werden?
Auch der Kaufpreis, die Zahlungsmodalität, der Zahlungstermin sowie der Übergabetermin sind Angaben, die auf jedem einigermaßen seriösen Kaufvertrag enthalten sein sollten. Außerdem sollte auf einem schriftlichen Kaufvertrag alles vermerkt werden, was mündlich zwischen den beiden Vertragspartnern ausgemacht wurde.
Wie sollte der Verkäufer den Kaufvertrag prüfen?
Der Verkäufer muss den Entwurf des Kaufvertrags sorgfältig prüfen: Der Verkäufer muss darauf achten, dass sein Eigentum nicht an den Käufer übergeht, ohne dass der vollständige Kaufpreis erstattet wurde. Hinsichtlich der Kaufpreiszahlung wird daher häufig der Notar als Treuhänder eingeschaltet.
Was sollte der Notar bei einem Kaufvertrag beachten?
Auch wenn der Notar die Ausgestaltung des Kaufvertrages übernimmt, sollten Verkäufer wissen, was zwingend darin niedergeschrieben sein sollte und was darüber hinaus in einem Kaufvertrag festgehalten werden kann. Rechtlich kann ein Kaufvertrag für ein Grundstück mit oder ohne Haus ausschließlich in notariell beurkundeter Form erfolgen.
Wie funktioniert die Checkliste zum Kaufvertrag?
Checkliste: Erfolgreich zum Kaufvertrag Käufer und Verkäufer einigen sich über die Vereinbarungen zum Hausverkauf. Dem Verkäufer liegt eine schriftliche Finanzierungszusage des Käufers vor. Der Käufer wählt den Notar, ein erstes informelles Gespräch findet statt. Nach diesem Gespräch erhalten beide Seiten einen Entwurf des Kaufvertrags zur Prüfung.