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Was leistet die Mietverlustversicherung?
Die Mietverlustversicherung leistet Entschädigung für den Mietausfall infolge eines Feuer-, Leitungswasser-, Sturm oder Hagelschadens und ist eine sinnvolle Ergänzung zur Gebäudeversicherung. Versichert ist der Mietausfall, der dadurch entsteht, dass der Mieter aufgrund des Schadens die Mietzahlung ganz oder teilweise einstellt.
Wie entstehen die Anlaufverluste in der Vermietung?
Werden Wohn- oder Gewerbeobjekte langfristig vermietet bzw. ist eine solche Vermietung beabsichtigt, können Sie die sog. Anlaufverluste in der Regel steuerlich geltend machen. Diese Verluste entstehen deshalb, weil die Abschreibungen und die anfangs relativ hohen Schuldzinsen die Vermietungseinkünfte in den…
Ist ein ersatzpflichtiger Mietverlust versichert?
Erfolgt aufgrund eines ersatzpflichtigen Versicherungsfalles ein Mietverlust für den Gebäudebesitzer, ist dies über die Wohngebäudeversicherung versichert. (Einschließlich anfallender Mietnebenkosten, dazu gehören umlagefähige Nebenkosten wie Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr etc.).
Ist der Mieter einer gemieteten Wohnung berechtigt zu kürzen oder ganz einzustellen?
Ist der Mieter einer gemieteten Wohnung aufgrund eines Schadens berechtigt die Mietzahlung zu kürzen oder ganz einzustellen, ersetzt die Wohngebäudeversicherung dem Vermieter den tatsächlichen Mietausfall einschließlich aller Mietnebenkosten. Der Zeitraum der Zahlung ist auf die, im Versicherungsschein dokumentierte Dauer, begrenzt.
Was ist die Mietsicherheit nach Beendigung des Mietverhältnisses?
Die Mietsicherheit ist nach Beendigung des Mietverhältnisses bzw. nach der Abnahme der Mietsache durch den Vermieter zurückzuzahlen oder zu verwerten. Die Rückzahlung verzögert sich häufig, da dem Vermieter eine „angemessene Frist“ zur Prüfung seiner Ansprüche auf mögliche Nachforderungen zusteht.