Was macht der Vermieter bei Schimmel?
Wenn der Schimmel durch äußere Einflüsse – wie zum Beispiel bauliche Mängel – entstanden ist, ist Ihr Vermieter dazu verpflichtet, den Schimmel zu beseitigen. Er muss dann auch die Kosten dafür tragen.
Kann man wegen Geruchsbelästigung die Miete kürzen?
Geruchsbelästigung: Mängelanzeige beim Vermieter Grundsätzlich gilt: Bei einer Geruchsbelästigung darf der Mieter nicht sofort die Miete mindern. Er muss seinem Vermieter den Gestank gem. § 536c BGB zunächst als Mangel melden und seinen Anspruch auf Beseitigung des Mangels geltend machen.
Was ist ihre Pflicht als Vermieter als Vermieter?
Ihre Pflicht als Vermieter: den störenden Mieter abmahnen und bei unveränderter Lautstärke diesem fristlos kündigen. Denn als Vermieter ist es Ihre Aufgabe für ein störungsfreies, angenehmes Wohnen zu sorgen. Suchen Sie im ersten Schritt das Gespräch mit dem lautstarken Mieter und machen Sie Ihn auf seine Lautstärke aufmerksam.
Welche Pflichten haben Vermieter für die Sicherheit der Mietenden?
Um für die umfassende Sicherheit der Mietenden zu sorgen, haben Vermieter:innen noch weitere Pflichten. So muss zum Beispiel dafür gesorgt werden, dass das Treppengeländer festmontiert und die Beleuchtung intakt ist, denn im Brandfall müssen Mieter:innen den Fluchtweg finden und benutzen können.
Welche Verantwortung hat die Vermietung für Feuerlöscher?
Verantwortung für Brandschutz und die Wartung der Feuerlöscher haben sowohl die Vermietung als auch die Mieter:innen, jedoch für unterschiedlichen Flächen: Die Vermietung muss sich um die Allgemeinflächen kümmern, Mieter:innen um die angemietete Fläche. Das gilt sowohl für die reine Anschaffung der Feuerlöscher, als auch die spätere Wartung.
Wie ist der Vermieter für den Brandschutz verantwortlich?
In den allgemeinen Flächen ist der Vermieter für den Brandschutz verantwortlich. Dazu zählen zum Beispiel Flure, gemeinsame Kellerräume und ähnliche Räumlichkeiten. Der Mieter hingegen ist für seine angemietete Fläche verantwortlich und muss sich hier eigenständig um Brandschutzmaßnahmen kümmern.