Inhaltsverzeichnis
Was muss der Vermieter in der Nebenkostenabrechnung darstellen?
Bei der verbrauchsabhängigen Abrechnung muss der Vermieter in der Nebenkostenabrechnung den Gesamtverbrauch, den Einzelverbrauch und die dementsprechenden umlagefähigen Kosten darstellen. Eine bloße Verbrauchsschätzung ist laut Gesetz nicht erlaubt.
Ist die Nebenkostenabrechnung gültig?
Beachten Sie, dass die Nebenkostenabrechnung nur dann gültig ist, wenn Sie diese Punkte enthält: Identifizierung der Wohneinheit, für die abgerechnet wird Das bedeutet im Umkehrschluss, dass die Abrechnung ohne Belege und Rechnungen wirksam ist. Sie muss nachvollziehbar sein, muss aber keine Anlagen enthalten.
Wie lange darf der Vermieter eine Abrechnung erstellen?
Der Vermieter darf maximal über einen Zeitraum von 12 Monaten eine Abrechnung erstellen (§ 556 Abs. 3 Satz 1 BGB). In den meisten Fällen entsprechen diese 12 Monate dem Kalenderjahr (01.01. bis 31.12.).
Wie lang ist der Abrechnungszeitraum des Vermieters?
Abrechnungszeitraum Der Vermieter darf maximal über einen Zeitraum von 12 Monaten eine Abrechnung erstellen (§ 556 Abs. 3 Satz 1 BGB). In den meisten Fällen entsprechen diese 12 Monate dem Kalenderjahr (01.01. bis 31.12.). Aber auch ein Abrechnungszeitraum vom 01.05. eines Jahres bis zum 30.04. des Folgejahres ist zulässig.
Was haben Mieter nach Eingang der Betriebskostenabrechnung zu prüfen?
Mieter haben laut § 259 des BGB das Recht, nach Eingang der Betriebskostenabrechnung die zugrundeliegenden Rechnungen, Gebührenbescheide und andere relevante Dokumente zu prüfen. Es handelt sich um die sogenannte Belegeinsicht, die der Vermieter ermöglichen muss.
Wie kann ich die Nebenkosten einer Wohnung berechnen?
Um den Anteil der Nebenkosten einer Wohnung zu berechnen, muss der Vermieter wissen, wie viele Personen in den einzelnen Wohnungen leben. Vorteil: Mit diesem Verteilerschlüssel kann der Vermieter den Verbrauch für einzelne Mietparteien recht gut errechnen: Eine mehrköpfige Familie verbraucht meist mehr als ein Single.