Was muss ich alles bezahlen wenn ich eine Wohnung kaufe?
Aus diesen Komponenten setzt sich der Preis einer Eigentumswohnung zusammen:
- Kaufpreis für die Wohnung.
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, ggf. Maklerprovision)
- laufenden Nebenkosten (mit der einer Mietwohnung vergleichbar)
- weitere Kosten (Grundsteuer, Hausgeld, Rücklagen)
Warum bleibt die Kaufsache im Eigentum des Verkäufers?
Das bedeutet, dass die Kaufsache im Eigentum des Verkäufers bleibt, bis die letzte Rate gezahlt ist. Sie erlangen lediglich Besitz an der Kaufsache, mit anderen Worten: Sie bekommen das Objekt Ihrer Begierde zugeschickt oder können es gleich mitnehmen, aber es gehört weiterhin dem Händler, bis Sie den kompletten Kaufpreis gezahlt haben.
Was sollten sie beachten, wenn sie eine Eigentumswohnung kaufen?
Das sprichwörtlich A und O, das Sie beachten sollten, wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen, ist die Lage von Immobilien. Vorab sollten Sie sich im Klaren darüber sein, ob Sie selbst in der Wohnung leben möchten oder ob Sie sie vermieten wollen.
Wie wirkt die Ratenzahlung auf ihren Eigentumsvorbehalt?
Unter Umständen wirkt sich die Ratenzahlung auf die Eigentumssituation bezüglich der Kaufsache aus. Hierbei sind zwei Fälle zu unterscheiden: Wenn Sie die Vereinbarung für den Ratenkauf direkt mit dem Händler treffen, Ihre Raten also auch an diesen zahlen, dann übergibt dieser Ihnen die Kaufsache zumeist nur unter einem Eigentumsvorbehalt.
Ist der Kaufvertrag direkt mit dem Händler gezahlt?
Wenn Sie die Vereinbarung für den Ratenkauf direkt mit dem Händler treffen, Ihre Raten also auch an diesen zahlen, dann übergibt dieser Ihnen die Kaufsache zumeist nur unter einem Eigentumsvorbehalt. Das bedeutet, dass die Kaufsache im Eigentum des Verkäufers bleibt, bis die letzte Rate gezahlt ist.